Продава 4-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 55648484

Изключителен имот с голям потенциал: Просторен апартамент (121 кв.м) + Тавански етаж (98 кв.м) и паркиране в двора. Предлагаме ви слънчево и уютно жилище с отлична локация, множество подобрения и уникалната възможност за разширение или инвестиция за второ самостоятелно жилище! ​Основни характеристики на имота: ​площ на апартамента: 121 кв.м; ​прилежащ тавански етаж: 98 кв.м (със самостоятелен вход от етажната площадка); ​паркиране: включени идеални части от прилежащия парцел, осигуряващи възможност за паркиране в двора. ​Състояние: санирана сграда с топлоизолация, ремонтиран покрив, подменени инсталации и нова, висок клас PVC дограма. ​Функционално разпределение на апартамента: ​входно антре; отделна кухня (около 10 кв.м); ​светъл хол, от който се влиза в 3 стаи (подходящи за спални, детска или кабинет) и югоизточна тераса; ​баня, отделна тоалетна; ​склад / килер за максимално удобство. ​Предимства и потенциал на таванския етаж (98 кв.м): Разположен непосредствено над апартамента и с директен достъп от стълбището, таванският етаж предлага изключителни гъвкави възможности: ​преустройство във втори самостоятелен апартамент подходящ за отдаване под наем или за живеене на второ поколение от семейството. ​Обединяване с долния етаж възможност за изграждане на впечатляващ мезонет с обща площ от над 200 кв.м. ​Имотът е отлична инвестиция: спестява ви най-тежките конструктивни ремонти (покрив, изолация, дограма и инсталации) и ви дава свободата да го завършите според вашия собствен вкус и нужди. Има възможност да се закупи при допълнително договаряне ремонтирана и обзаведена боксониера в същата сграда.​ За повече информация и организиране на оглед: Боян Михайлов.