Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, в.з.Симеоново - Драгалевци → Обява 55654275

REYA INTERNATIONAL

Fine Estates & Consulting

SIMЕONOVO DRAGALEVTSI HILLS

Boutique Residential Development Opportunity

Sofia | Bulgaria

REYA INTERNATIONAL има удоволствието да представи една от малкото възможности за придобиване на изцяло подготвен бутиков жилищен проект в най-престижната южна част на София в.з. Симеоново Драгалевци II част.

Проектът представлява инвестиционен актив с обща площ 11 754 кв.м, разделен чрез одобрен проект за изменение на кадастралната карта на 10 самостоятелни урегулирани парцела за ниско жилищно строителство, както и отделен имот, предназначен за вътрешна обслужваща улица.

Разделянето вече е реализирано, изградена е временна вътрешна инфраструктура, теренът е изцяло почистен, а процедурите по присъединяване към електроразпределителната и водоснабдителната мрежа са във финален етап, като присъединяването се очаква до края на месец септември.

Проектът е разработен с концепция за изграждане на бутиково затворено селище от десет луксозни еднофамилни къщи, съчетаващи висока степен на уединение, природна среда и престижна градска локация.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Основни характеристики

Обща площ на проекта: 11 754 кв.м

10 самостоятелни парцела

Вътрешна обслужваща улица

Одобрено разделяне

Виза за проектиране

Почистен терен

Изграден временен достъп

Стартирани процедури за електрозахранване

Стартирани процедури за ВиК присъединяване

Район с изградена газификация

Възможност за изграждане на индивидуални пречиствателни станции



ЛОКАЦИЯ

Разположен в една от най-желаните жилищни зони на столицата, проектът предлага рядко срещано съчетание между спокойствието на природната среда и непосредствената близост до централните градски части.

Районът Симеоново Драгалевци традиционно се възприема като най-престижната зона за изграждане на висок клас еднофамилни резиденции, дипломатически имоти и бутикови жилищни комплекси.

Предимства:

панорамни гледки към София;
непосредствена близост до Природен парк Витоша;
чист въздух;
ниска плътност на застрояване;
престижна жилищна среда;
бърз достъп до Околовръстен път;
Business Park Sofia;
Ring Mall;
Sofia Ring Road;
Paradise Center;
международни училища;
болници;
спортни комплекси.



УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ
Устройствената зона предвижда нискоетажно жилищно строителство с изключително ограничена интензивност на застрояване и висока степен на озеленяване.

Основни показатели

Плътност на застрояване

15%

КИНТ

0.30

Минимално озеленяване

75%

Минимум 50% висока дървесна растителност

Максимална височина

2 етажа

Максимална кота корниз

до 10 метра

Предназначение
Жилищно строителство в зона за екологично съхранение на средата.
Тези показатели гарантират запазването на естествения ландшафт и създаването на нискоетажна жилищна среда с висока степен на комфорт, уединение и престиж.

ЗА КОНТАКТ И ИНОРМАЦИЯ / МАРСЕЛ ЕЛ ХМАЙДИ 0884510069