Продава КЪЩА, гр. София, гр. Банкя → Обява 55663390

Urban Estate представя самостоятелна къща с отличителна архитектура, впечатляващи вътрешни пространства и панорамни гледки, разположена в Банкя.



Имотът предлага рядко срещано съчетание от пространство, светлина, спокойствие и близост до природата, при удобна връзка със София.



Къщата е разположена в самостоятелен парцел от 631 кв.м и разполага с 493 кв.м разгъната застроена площ, организирана на четири функционални нива. Мащабът ? позволява ясно разграничаване на зоните за ежедневен живот, почивка, работа, гости и спорт, без усещане за компромис с пространството.



Архитектурата е един от най-характерните елементи на имота. Големи остъклени фасади, извити линии, отворени обеми и впечатляваща височина на дневното пространство изграждат интериор с много естествена светлина и усещане за простор. Галерийното ниво над дневната допълнително подчертава обема, а остъкляването във височина и покривните прозорци създават постоянна визуална връзка между отделните нива, двора и зеленината отвън.



Сърцето на дома е просторната дневна зона, в която холът, трапезарията и кухнята преминават естествено един в друг. Камината добавя уют, докато широките витрини отварят пространството към външната среда. Къщата разполага още със зимна градина, собствена зона за фитнес и сауна, както и с множество помещения, които позволяват домът да бъде адаптиран към различен начин на живот.



Трите основни спални са допълнени от още три функционални помещения, подходящи за кабинети, гостни или детски стаи, творчески пространства или допълнителни спални. Това прави имота особено подходящ както за голямо семейство, така и за хора, които търсят възможност да съчетаят личния и професионалния си живот в рамките на един дом.



Една от най-силните характеристики на къщата са нейните открити тераси и панорамата. От високите части на имота погледът преминава над зеленината и разреденото застрояване към широкия хоризонт. Голямата панорамна тераса на последното ниво създава възможност за оформяне на истинско външно пространство за почивка, хранене и посрещане на гости.



Самото местоположение носи различно усещане от плътно застроените жилищни райони. Тишината, зеленината и откритите пространства около имота създават висока степен на уединение, а дворът предоставя допълнителни възможности за озеленяване и оформяне на различни зони за отдих.



Функционалността е подкрепена и от техническата обезпеченост на къщата централен водопровод и собствен водоизточник с хидрофорна система и резервоар, комбинирана отоплителна система с котли на пелети и твърдо гориво, 300-литров бойлер, алуминиева дограма с енергоспестяващи стъклопакети и топлоизолация. Имотът разполага с двоен гараж с директна връзка към жилищната част, масивна ограда и собствен асфалтов достъп.



Къщата е въведена в експлоатация през 2016 г.



Това е дом с индивидуален характер не толкова заради отделен детайл, колкото заради съчетанието между архитектурен обем, светлина, панорама и лично пространство.





Параметри:



Тип имот: самостоятелна къща / резиденция/

Локация: кв. Бaнкя

Парцел: 631 кв.м

РЗП: 493 кв.м

Спални: 5 + 1

Нива: 4

Гараж: двоен

Отопление: пелети и твърдо гориво

Водоснабдяване: централен водопровод + собствен водоизточник

Акт 16: 2016 г.



Разпределение:



Сутеренно ниво:

Просторен двоен гараж с директен достъп до жилищната част, котелно помещение, складови и помощни помещения с възможност за различно предназначение.



Първо ниво:

Входно антре, мащабна дневна зона, обединяваща хол с камина, светла зимна градина, трапезария и отворена кухня, фитнес зона, сауна, баня с тоалетна, просторна тераса с директен достъп от дневната.



Второ ниво:

Три просторни спални, две бани с тоалетни, дрешник, тераси с открити панорамни гледки.



Трето ниво: Две спални, кабинет (който може да се използва като шеста спалня), баня с тоалетна, голяма панорамна тераса с барбекю зона.







Предимства:

Панорамни гледки и открит хоризонт

Висока степен на уединение и спокойствие

493 кв.м РЗП, организирани на четири функционални нива

Самостоятелен парцел от 631 кв.м

Пет спални + кабинет с възможност за шеста спалня

Впечатляваща дневна зона с голяма височина и галерийно ниво

Мащабни остъклявания и изобилие от естествена светлина

Просторни панорамни тераси

Зимна градина и камина

Собствена wellness зона с фитнес и сауна

Двоен гараж с директен достъп до жилищната част