Продава 2-СТАЕН, гр. София, Оборище → Обява 55674642

Двустаен апартамент до 'Докторска градина , Парк 'Заимов' и Парк 'Военна академия' | 73 кв.м | НОВО СТРОИТЕЛСТВО

❗ ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК | БЕЗ КОМИСИОННА | С ВКЛЮЧЕНО ДДС ❗

Предлагам за продажба двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на 2-ри етаж в новострояща се сграда на ул. Русалка 1, кв. Оборище.

Апартаментът е с югоизточно изложение и добре разпределена площ, като разполага с просторна дневна зона, самостоятелна спалня, балкон, баня с тоалетна и отделно сервизно/перално помещение.

Сградата се намира на тиха улица в една от най-предпочитаните части на Оборище - на метри от парк Заимов, парк Военна академия и Докторската градина, в непосредствена близост до метростанция Театрална. Районът предлага бърз достъп до магазини, ресторанти, училища, детски градини и културните забележителности на централна София.

**Разпределение**

- Дневна зона с кухненски бокс - просторна обща зона за хол, трапезария и кухня. Кухненският бокс е разположен по протежение на вътрешната стена, което оставя достатъчно пространство за удобна трапезарна и дневна зона.
- Спалня - самостоятелна спалня с място за двойно легло и гардероб. От спалнята има директен достъп до балкона.
- Антре - добре организирано входно пространство с връзка към всички помещения. Предвидено е място за гардероб и съхранение на връхни дрехи и обувки.
- Баня с тоалетна - компактно и добре организирано санитарно помещение с предвидена душ зона.
- Перално/сервизно помещение - отделно помещение, разположено непосредствено до антрето и банята. Подходящо за пералня и сушилня, както и за допълнително съхранение.
- Балкон - балкон с достъп от спалнята, с достатъчно пространство за малка маса и столове или уютен кът за отдих.

Характеристики на сградата:

- Керамични тухли Wienerberger
- Фасадни системи Baumit и Caparol
- Естествен камък за настилки и облицовки по фасадата
- Асансьор KONE
- PVC дограма с троен стъклопакет, включващ стъкло Четири сезона, осигуряваща добра топло- и шумоизолация
- Хидроизолационни системи General Membrane
- Висока енергийна ефективност, постигната чрез съвременни енергоспестяващи решения
- Луксозни общи части, изпълнени с висококачествени материали
- Отопление чрез ТЕЦ

Акт 16: очакван до края на 2026 / началото на 2027 г.

Коментар на цената при сериозен интерес.

📞 Телефон за връзка: 0877 103 396