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ПРОДАВА СЕ КЪЩА В СЕЛСКА ОБЩИНА в Рогозен → Обява 55682567
ПРОДАВА СЕ КЪЩА В СЕЛСКА ОБЩИНА в Рогозен
Тип сделка
Квадратура
100 кв. м.
Цена на кв.м.
450 € кв. м.
Брой стаи
1
Брой етажи
2
Двор
1150 кв. м.
155 km de Sofia / 45 km au nord de Vratsa
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, en quête de calme et de confort loin du tumulte de la ville. On y accède par une route asphaltée, à 500 mètres du centre du village. L'internet par fibre optique est disponible dans tout le village et, depuis le début de la pandamiie, nous travaillons exclusivement en ligne.
La propriété, entièrement entourée de murs en briques, est située sur un terrain d'angle de 1150 m².
De nombreuses dépendances offrent un potentiel de développement qui permet de concrétiser toutes vos idées.
Le puits est partagé avec notre voisin (très sympathique).
Le garage, avec une gaine technique, mesure 20 m².
La maison offre 100 m² de surface habitable sur deux étages, répartis équitablement sur chaque niveau (sans entrées/escaliers ni terrasse), et est entièrement meublée, comme une maison d'hôtes.
L'étage supérieur, légèrement surélevé par rapport au jardin, est composé des éléments suivants :
* Entrée avec escalier (5 marches),
* Un couloir de 10 m² (comprenant des toilettes) menant à,
* Cuisine de 11 m² (3,90 x 3,10 m), orientée nord-est,
* Chambre de 13 m² (douche et lavabo compris), orientée sud-est,
* Séjour/bureau de 16 m² (4,10 x 3,90 m), orienté sud-ouest,
Hauteur sous plafond : 2,70 m
* Terrasse en bois de 8,40 m² (4,00 x 2,10 m) donnant sur le jardin, orientée ouest,
Le sous-sol, légèrement en contrebas du niveau du jardin, avec une hauteur sous plafond de 2,15 m, est aménagé de la même manière que l'étage supérieur :
* Chambre avec cheminée et lavabo, 13,5 m²
* Ancienne cuisine, 13 m²,
* Local de stockage, 13 m²
Pièce centrale, 12 m²
* Petite entrée avec un escalier menant à la seconde entrée.
La maison est en très bon état structural; cependant, il faudra prévoir l'entretien ou la réparation de la toiture. Nous avons opté pour la conservation de la charpente existante et la pose d'une toiture métallique isolée, ainsi que d'une isolation des combles (un choix qui empêche les tuiles de s'envoler ou de se casser lors des tempêtes). Cela vous offre également la possibilité de surélever la maison afin d'aménager les combles, actuellement inutilisables. Le choix des fenêtres vous appartient : vous pouvez restaurer les charmantes fenêtres à double vitrage d'époque ou installer des fenêtres modernes en PVC ou en aluminium, en conservant ou non les cadres d'origine. Bien que toutes les pièces à vivre soient rénovées, l'entrée reste le lieu idéal pour exprimer votre créativité en matière de décoration. Le village compte une supérette/bar, trois épiceries/bars, une pharmacie, ainsi qu'un médecin et un dentiste de garde. Un restaurant (non bulgare) devrait ouvrir ses portes au printemps 2027. Une importante communauté internationale vit et travaille dans le village et ses environs, et l'on se réunit régulièrement pour des barbecues, des anniversaires, Noël, le Nouvel An et autres célébrations. L'entraide est un aspect très important et agréable de cette amitié entre personnes issues de milieux différents.
À proximité de la maison se trouvent deux magnifiques lacs, idéaux pour les promenades en pleine nature.
Des vidéos de la maison et du complexe éco-camping sont disponibles sur YouTube : www.youtube.com/@ecolovies. MAISON D'HÔTES / ÉCO-CAMPING À VENDRE. Je suis contrainte de vendre suite à l'abandon de nos projets... La mort brutale et prématurée de mon mari a rendu cette décision impossible. La « Maison Jaune » était destinée à devenir une maison d'hôtes, et nous développons également un éco-camping à quelques centaines de mètres.
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