Продава 4-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 55693105

(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене в София, кв. Витоша. Сградата е на пешеходно разстояние е от бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Г.М. Димитров', 'Ловен парк' и 'Борисовата градина'

Предлагаме за продажба панорамен четиристаен апартамент, просторен и функционално разпределен разположен на 6ти етаж в новостроящ се жилищен комплекс 'QHome 2' в кв. Витоша, до Ловен Парк.

-------

🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 83 234 с ДДС
Цена на АКТ 16: 462 415 Евро без ДДС
Специална цена сега: 393 053 Евро без ДДС (471 663 Евро с ДДС)
Сграда пред Акт 15: Завършен груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.
Планирано завършване: 31.12.2026 г.
💳 Гъвкави планове на плащане: Изготвяме индивидуални финансови решения спрямо вашите нужди и капитал.
🛡️ Преференциално банково финансиране: Възможност за ипотечен кредит от Алианц Банк с лихва от 2.2% годишно (с включена застраховка) за купувачи в QHome 2 още преди Акт 16. Проектът е със 100% осигурено банково финансиране до окончателното въвеждане в експлоатация.
📐 Параметри на имота:
Обща площ: 201.05 кв.м (Застроена площ: 175.77 кв.м Общи части: 25.28 кв.м)
Външни пространства: 2 панорамни тераси с обща площ 44.32 кв.м
Тип имот: 4-стаен панорамен пентхаус (3 спални)
Етаж: 6-ти (последен етаж)
Светла височина до тавана: 2.80 м
Изложение: Юг / Северозапад (максимално слънцегреене, обемни гледки и светлина през целия ден)

Вътрешно разпределение:
Дневна с трапезария и кухня: 37.7 кв.м
Панорамна тераса 1: 22.1 кв.м
Панорамна тераса 2: 20.7 кв.м
Родителска спалня (Master Bedroom): 22.9 кв.м
Детска спалня 1: 18.2 кв.м
Детска спалня 2: 16.7 кв.м
Антре и коридор: 13.4 кв.м
Баня 1: 3.6 кв.м
Баня 2: 3.5 кв.м

🔋 Оптимизиран годишен разход за отопление и охлаждане (175.77 кв.м):
Специфичен разход на първична енергия: 76.36 kWh/кв.м (сертифициран Клас А)
Потребление за отопление/охлаждане: ~5,800 6,600 kWh / година
Годишен разход: ~ 1,080 / година (спрямо ~ 3,500 при стандартна сграда)
Годишна спестена сума: над 2,420 / година

🌟 Ключови предимства на Апартамент 25 Б (Пентхаус):
Последен 6-ти етаж & 2.80 м височина: Осигуряват изключителен пространствен комфорт, изобилие от светлина и усещане за лукс.
Три изключително просторни спални (22.9, 18.2 и 16.7 кв.м): Гарантират пълен семеен комфорт без компромиси в размера на помещенията.
Две големи панорамни тераси (общо 44.32 кв.м): С южно и северозападно изложение за впечатляващи гледки и слънце през целия ден.
83 234 директна отстъпка: Покупка за 393 053 без ДДС днес, вместо 462,415 на Акт 16.
Възможност за ремонт ВЕДНАГА: Влизане за довършителни работи още днес (без чакане на Акт 16).
💶 Годишен разход за отопление/охлаждане чрез термопомпа: ~ 1,080 / година (спрямо ~ 3,500 при стандартна сграда).

--------------

QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects

Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.

Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.

Ориентацията на сградата е Север - Юг по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.

Сградата разполага с три входа /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й. Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, 73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.