Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Долна Трака → Обява 55705262

Строител с богат опит продава бутикова, самостоятелна къща с гараж, 4 удобни паркоместа в двора в престижната зона Ваялар на м. Траката. Асфалт до къщата, достъп от три улици, морска панорама и зелена среда.
Къща с характер и стил, готова да посрещне взискателен вкус. Площта от 303.91 кв.м е проектирана за комфорта на голямо семейство с богато дневно обитаване от 70.22 кв.м, изградена външна веранда към хола и 3 самостоятелни спални, всяка със самостоятелна баня.

Архитектурен план:
Комфортен гараж на партерно ниво;
Просторен дневен тракт с високи тавани и излаз на веранда към озеленен двор, голяма кухня и трапезария, килер и перално помещение, санитарен възел и отделно техническо помещение на първи етаж за акумулаторна соларна станция;
На втория етаж са разположени три спални с три самостоятелни бани. Към главната спалня има дрешник и голяма панорамна тераса, от която се разкриват зашеметяващи гледки.

Комуникации:
Електричество- 25 KW работна мощност на къща с брой на фазите-три.
Къщите са присъединени към канализация и водопровод.

Вложени материали и системи:
Стени-зидарии с тухли WINERBERGER;
Алуминиева дограма система Reynaers Master Line 8; Master Patio - висок клас на комфорт в комбинация с трислоен стъклопакет, осигуряващи отлична топлоизолация;
Стъклопакет с дебелина 46 мм и 55 мм, включващ вътрешно нискоемисийно стъкло, бяло стъкло и външно соларно стъкло, предпазващо от прегряване на помещенията през лятото, топли дистанционери, газ аргон;
Витрини тип френски в дневната и главната спалня, изпълнени в система плъзгане с повдигане .
Монтирана входна врата по архитектурен детайл висок клас и автоматизирана секционна гаражна врата с дистанционен контрол.

Отопление: Инсталация за термопомпа или котел, изградени връзки за климатизация, изградена тръбна разводка за подово отопление;

Фотоволтаична централа:
Проект за автономна, независима от електропреносната мрежа фотоволтаична система с цел задоволяване на собствени нужди.
Опция производство и продажба на ел.енергия до 25 KW- сигурен, дългосрочен пасивен доход.
* Приложените 3D изображения са част от изготвен интериорен проект за конкретната сграда.