Продава 2-СТАЕН, гр. София, Дружба 2 → Обява 55709285

Urban Estate представя функционален двустаен имот за продажба, разположен в нова сграда в кв. Дружба, София.

Имотът се намира на трети етаж и предлага практично разпределение с ясно обособени дневна и спална зона. Предлага се в степен на завършеност на шпакловка и замазка, която дава възможност на бъдещия собственик да реализира интериора изцяло според собствените си предпочитания.

Големите остъклявания осигуряват добра естествена светлина, а компактната площ и функционалната организация на помещенията правят имота подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел дългосрочно отдаване под наем.

Допълнително предимство е локацията в развиваща се част на Дружба, характеризираща се с активно ново жилищно строителство и постепенно оформяне на съвременна градска среда. Метро в близост осигурява удобна връзка с централните части на София и останалите райони на града.

В района са достъпни градски транспорт, търговски обекти, услуги и основни пътни връзки, което допълва практичността на имота за ежедневно обитаване.

Имотът е със статут на ателие.

Обявената продажна цена включва ДДС.

Параметри:

Тип: двустаен

Етаж: 3

Кота: +9,20 м

Обща площ: 64,79 кв.м

Застроена площ: 54,65 кв.м

Идеални части: 10,14 кв.м

Състояние: шпакловка и замазка с Акт 16

Статут: ателие

Цена: 157 900



Разпределение:

входно антре/коридор;

дневна с предвидено пространство за кухненски бокс, трапезария и зона за почивка;

самостоятелна спалня;

баня с тоалетна;

лоджия/балкон.



Предимства:

нов жилищен комплекс;
район с активно ново жилищно строителство;
съвременна и развиваща се градска среда;
метро в близост;
удобна връзка с централните части на София;
достъп до градски транспорт и основни пътни артерии;
функционално двустайно разпределение;
оптимално използване на вътрешното пространство;
големи остъклявания и добра естествена светлина;
възможност за завършване на интериора по индивидуален проект;
изградени електрически и ВиК изводи;
подходящ за собствено ползване;
добър потенциал за дългосрочно отдаване под наем;
инвестиционен потенциал, подкрепен от метрото и развитието на района;
възможност за закупуване на гараж в комплекса.