Продава МАГАЗИН, гр. София, Гео Милев → Обява 55736447

За повече информация и огледи, цитирайте код: 267134

Матена Естейт представя за продажба функционален търговски обект с отличен потенциал за различни видове бизнес в един от най-предпочитаните райони на София кв. Гео Милев, ул. Кочани .

Имотът е разположен на партерно ниво и предлага добре обособено пространство с възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е особено атрактивна на около 50 метра от бъдеща метростанция, което е сериозно предимство за бизнес, разчитащ на лесен достъп за клиенти и служители.

Разпределение на основния обект 75,50 кв.м.:
- входно антре;
- голямо основно помещение, подходящо за приемна, офис, търговска или работна зона;
- две отделни помещения/кабинети, с различна големина;
баня с тоалетна.
- Към основния обект има и допълнително помещение с площ 30 кв.м., което предоставя още значително пространство за складови нужди, подготовка, архив, работна зона или друга дейност според предназначението и нуждите на бъдещия собственик. Помещението е еднопространствено и разполага с отделен санитарен възел.

ПАРКОМЕСТА ДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ
2 наземни паркоместа
19 кв.м. всяко
38 000 за двете

За какъв бизнес е подходящ?
Благодарение на функционалното разпределение, партерното ниво, допълнителната площ и отличната локация, имотът предоставя възможност за реализация на различни бизнес концепции, включително:

офис на куриерска фирма;
козметично студио;
център за красота и естетика;
стоматологичен кабинет / дентален център;
дерматологичен или медицински кабинет;
соларно студио;
офис или представителство на компания;
шоурум;
студио или кабинетна дейност;
други услуги и дейности, съобразени с изискванията за конкретното предназначение.
Допълнителни предимства:
75,50 кв.м. основен обект
+ 30 кв.м. допълнително помещение
Партерно ниво
Две отделни помещения/кабинети
Санитарен възел в основния обект
Отделен санитарен възел към допълнителното помещение
Климатик във всяко помещение
Юг/запад
Изключително комуникативна локация
На около 50 м от бъдеща метростанция
0,2256% идеални части от общите части на сградата
В момента основният обект е стилно обзаведен и функционално организиран като тристаен имот, което позволява на бъдещия собственик да използва помещенията в настоящия им вид или да ги преустрои и адаптира спрямо конкретната си бизнес концепция.

Важно: Имотът е със статут на търговски обект. Посочените възможности за използване са примерни и реализацията на конкретна дейност следва да бъде съобразена с приложимите нормативни изисквания и необходимите разрешения.

Локация
Кв. Гео Милев е район с отлично развита инфраструктура и постоянен човекопоток, с бърза връзка към централната част на София. Ул. Кочани осигурява лесен достъп, а близостта до бъдещата метростанция допълнително повишава видимостта, достъпността и инвестиционната перспектива на имота.

Това е имот, който не предлага просто квадратура, а възможност за изграждане на реален бизнес на комуникативна локация.

Матена Естейт предлага професионално посредничество, безплатно кредитно консултиране, ремонтни дейности и професионално почистване.