Продава 2-СТАЕН, гр. Бургас, Сарафово → Обява 55741786

Продава се светъл и модерен двустаен апартамент в най-предпочитаната стара част на кв. Сарафово, гр. Бургас.
Имотът е разположен в нова, луксозна сграда (Акт 16 от 2015 г.), проектирана за целогодишно живеене и без годишна такса поддръжка.
Основни характеристики:
Обща площ: 65 кв.м, чиста площ 52 кв.м.
Етаж: 3-ти жилищен (над нулев партер), непоследен, с още 1 етаж отгоре, плюс покрив над него
Тип строителство: Тухла (2015 г.) с отлична топло- и шумоизолация.
Отопление: Висок клас климатици.
Състояние: Напълно обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем
Разпределение и предимства:
Апартаментът е изключително топъл и светъл, благодарение на големите панорамни френски прозорци.
Стаите са с правилни форми, високи тавани, без никакви скосявания:
Просторен хол с кухненски бокс (24 кв.м.): широко и функционално пространство, оборудван с разтегателен диван и разтегателна кухненска маса, перфектни за настаняване на до 4 човека в апартамента
Уютна спалня (12 кв.м.): оборудвана с двукрилен гардероб и спалня с ракла.
Функционална обща тераса, свързва хола и спалнята, с просторен изглед.
Баня с тоалетна: Голямо помещение с монтирана луксозна душ кабина/ тип параван с плъзгащи врати
Мокро помещение с пералня и изведен извън банята в него бойлер за сигурността Ви: самостоятелно и допълнително шумо изолирано с плъзгаща врата за максимален комфорт.
* Изглед море - от терасата и хола
За сградата и района:
Сградата се отличава с модерна визия, луксозен асансьор и отлично поддържани общи части.
Районът не е презастроен, което осигурява спокойствие и възможност за безпроблемно безплатно паркиране около кооперацията
Без шум от летището.
Локация с всичко необходимо на пешеходно разстояние:
Метри от магазин Billa , детската градина в квартал Сарафово и автобусна спирка на градския транспорт до центъра на Бургас
* Пешеходно разстояние до летището - 500-600 метра, което му дава голямо предимство при решения за отдаване под наем за нощувки за летния период / Евровизия 2027
* Спирка на градския транспорт на 100 м, пешеходно разстояние до централния плаж в Сарафово (600-700 м) и до центъра на квартала (500 м), магазини, аптеки и автомивка.
Бърз достъп до изхода на квартала, летище Бургас и морето.
* Най-бързата локация за достигане на морето от всяка точка на магистрала Тракия, с последващ 4 лентов път, локацията на апартамента е на минута от входа на квартала
* Тиха и спокойна улица, адрес ул. Твърдица 31
* Сградата се обслужва от професионален домоуправител, одобрен от етажната собственост с ниски месечни такси
* В сезон 2026 за първа година регистриран в платформите Booking.com, Airbnb, alo.bg за отдаване на краткосрочни наеми и добри отзиви от гости, което ще бъде важно за гостите на Евровизия, ако имотът се ползва за подобна дейност
* Перфектен имот и за хора, търсещи спокойствие, ниски консумативни разходи (поради липсата на такса поддръжка и средното разположение на апартамента) и качество на живот край морето.
Много тиха и спокойна сграда, на тиха улица, тихи съседи и с по-малки живеещи хора в кооперацията 9 месеца в годината
* Малко използван апартамент - общо 330 кубически метра вода, което прави обзавеждането практически почти ново (равнява се на 2 години ползване)
* В момента с банкова ипотека, което гарантира произход и чиста история. Преди сделката няма проблеми ипотеката да бъде платена и свалена.
Работя и и с директни клиенти, и с брокери.
ЗА БРОКЕРИ: Без публикуване в alo.bg, imot.bg с тези снимки, МОЖЕ да качвате обяви на ваш сайт или други сайтове с тях, както и съм готов за огледи с Ваши клиенти срещу комисионна.
ЗА КОНТАКТИ: моля, търсете ме само на посоченият телефон