Продава КЪЩА, с. Ряховците, област Габрово → Обява 55747317

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 481 или и цитирайте референтния номер на имота: VT 91345.

Отговорен брокер: Пламен Стоянов

Продава се имот с отличен потенциал, разположен в самия център на с. Ряховците, община Севлиево. Благодарение на централната си локация, голямата асфалтирана площ пред сградата и функционалното вътрешно разпределение, имотът предоставя възможност да бъде използван както като просторен жилищен имот, така и за различни видове търговска, обслужваща или друга бизнес дейност.

Основната сграда представлява масивна двуетажна тухлена постройка със застроена площ от 96 кв.м, позната като сградата на бившата поща. Конструкцията е стабилна между етажите е изпълнен гредоред, а към подпокривното пространство има плоча и може да се преустрои и трети етаж. Сградата е изградена върху здрави каменни основи, а покривът е изцяло нов. По фасадата е поставена топлоизолация, а във вътрешността вече е започнат частичен ремонт.

Първият етаж разполага с голямо основно помещение с вход директно откъм площада, към което е обособена по-малка стая, както и санитарен възел. Пространството и самостоятелният вход откъм централната площ пред сградата го правят особено подходящо за магазин, офис, кабинет, ателие, салон, малък търговски обект или друга дейност, при която е необходимо лесно и видимо място с удобен достъп.

Вторият етаж включва коридор, две големи преходни стаи, една самостоятелна стая и сервизно помещение. Разпределението позволява да бъде оформен като самостоятелна жилищна част с дневна зона и спални или да бъде адаптирано според конкретните нужди на бъдещия собственик.

Допълнителна площ предоставя усвоеното подпокривно пространство, където са предвидени две спални, всекидневна и санитарен възел. Така сградата предлага значителен вътрешен обем и възможност за създаване на комфортно жилище или комбинация между жилищна и бизнес функция.

Под първия етаж са разположени две избени помещения с обща площ около 100 кв. м., които могат да бъдат използвани за складови нужди, работни помещения, сервизни зони или съхранение.

Имотът е свързан с електричество, водоснабдяване и канализация. В непосредствена близост има газификация, което предоставя възможност имотът да бъде присъединен към газовата мрежа и да се използва за отопление и битова гореща вода.

Едно от съществените предимства на имота е огромната асфалтирана площ непосредствено пред сградата. Тя осигурява свободно пространство за паркиране и лесен ...