Продава КЪЩА, гр. София, с. Панчарево → Обява 55800289

ID реф. 1538, sandramax.com

Еднофамилна къща с панорамни гледки, горски въздух и атмосфера,

тишина и спокойствие напомняща алпийско уединение

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

САНДРАМАКС предлага ексклузивно за продажба самостоятелна, свободно стояща двуетажна еднофамилна къща с подпокривно пространство, съчетаваща комфорт, уединение, природа и бърз достъп до София. Имотът е готов за нанасяне и се предлага с цялото обзавеждане и оборудване.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

Тип: самостоятелна, свободно стояща еднофамилна къща

Етажност: два жилищни етажа + подпокривно ниво

Площ по нотариален акт: 208 кв.м. РЗП

Допълнително усвоена площ: около 25 кв.м. тераса над зимнично помещение, заедно с помещението

Лятно барбекю: около 20 кв.м.

Двор: 641 кв.м., ограден, озеленен и поддържан

Паркиране: възможност за два автомобила пред къщата

Година на строителство: 2004 г.; последващо основно обновяване

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Първо ниво: входно антре, тоалетна за гости, просторна дневна с трапезария и кухня общо около 45 кв.м., с естествена гледка от панорамните витрини към външните пространства.

Второ ниво: баня с тоалетна, родителска спалня, детска спалня, две тераси и дрешник.

Подпокривно ниво: open space пространство, оформено като голяма спалня, със собствена баня и тоалетна, голям дрешник и три тераси идеално за родителски апартамент, гостова зона или лично пространство.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ

Къщата се продава с цялото налично обзавеждане и е готова за нанасяне.

Кухня по поръчка с горни и долни шкафове, островен плот и вградени уреди на 'BOSCH' котлони, фурна, абсорбатор, съдомиялна,микровълнова печка и хладилник

Дневна с мека мебел и телевизор 75 инча.

Трапезария с трапезна маса, столове и телевизор.

Две напълно обзаведени спални и детско оборудване с телевизори в спалните помещения

Лятно барбекю около 20 кв.м. с камина, мека мебел, телевизор, кухня с техника и кристални завеси за допълнителен уют.

ТЕХНИЧЕСКИ СИСТЕМИ И ПОДДРЪЖКА

Изградена система за видеонаблюдение и алармена инсталация.

Отопление и охлаждане с климатици 'TOSHIBA', както и изградена система с радиатори.

Възможност за допълнително монтиране на термопомпа или пелетна камина.

Собствен водоизточник с хидрофорна система; водата е безплатна. Водоизточникът е регистриран в Напоителни системи /съответната водоснабдителна система.

Нова ВиК и електрическа инсталация, изпълнени при последващото основно обновяване.

КОНСТРУКЦИЯ, ФАСАДА И ДВОР

Къщата е с топлоизолация и фасадна мазилка с декоративен камък.

Покривът е с хидро- и топлоизолация с минерална вата и битумни керемиди.

Дворът е ограден и озеленен с вечнозелени растения, райграс и поливна система.

Редовна поддръжка на двора и растителността.

Каменна настилка при входа, два пешеходни подхода с портални врати и ограда с масивни дървени елементи.

Градинско осветление и осветление на оградата пред двете паркоместа.

ЛОКАЦИЯ И НАЧИН НА ЖИВОТ

Имотът е разположен в един от предпочитаните чисти и спокойни райони в периферията на София, с панорамни гледки и непосредствено усещане за природа и горски въздух. Локацията предлага бърз достъп към столицата от две направления към Панчарево и към Бистрица. Улицата пред имота е с бетонова настилка, а къщата се намира приблизително на 200 м от основния асфалтов път, свързващ Панчарево и Бистрица.

СЪСТОЯНИЕ И ДОКУМЕНТИ

Имотът е построен през 2004 г. и впоследствие е основно ремонтиран отвън и отвътре, с обновяване до тухла и бетон и подмяна на ВиК и електрическите инсталации. Къщата не се нуждае от ремонт и е в отлично състояние, готова за нанасяне.

Изрядни документи за сделка.

Налични проект на къщата и Разрешение за ползване.

Самостоятелна и свободно стояща сграда.

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?

Готов за нанасяне без необходимост от непосредствен ремонт.

Продава се напълно обзаведен и оборудван.

Голям озеленен двор от 641 кв.м. с поливна система.

Панорамни гледки, чист въздух и горска среда.

Много тераси и качествени външни пространства.

Лятно барбекю с кухня, камина и зона за отдих.

Паркиране на два автомобила.

Бърз достъп до София и удобна връзка с Панчарево и Бистрица.

ФИНАНСИРАНЕ

САНДРАМАКС съдейства безплатно за банково кредитиране, чрез ли