Продава ПАРЦЕЛ, с. Белчин, област София област → Обява 55822072

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 91386.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 1 751 кв. м, разположен в местност Калевица , с. Белчин, в непосредствена близост до СПА комплекс Белчински извор . Имотът се намира в спокойна и живописна зона с ново жилищно строителство, която постепенно се развива като предпочитано място за изграждане на модерни ваканционни и целогодишни домове. В непосредствена близост до парцела се изграждат три нови къщи.

От терена се откриват просторни панорамни гледки към околните планини и долината, а спокойната природна среда създава отлични условия за изграждане на частен дом, ваканционно имение или малък жилищен проект.

За имота са одобрени необходимите устройствени разработки, включително:
План за застрояване (ПУП ПЗ);
План за улична регулация (ПУП ПУР);
План за регулация (ПУП ПР);
Регулиран уличен достъп до новообразувания УПИ.

Наличието на одобрени устройствени планове дава ясна рамка за бъдещото развитие на имота и позволява по-конкретно планиране на застрояването.

Съгласно одобрените устройствени показатели са предвидени:
Етажност: 1 2 етажа;
Максимална височина: до 7 м;
Плътност на застрояване: до 40%;
Кинт: до 0,8;
Минимално озеленяване: 50%;
Максимално допустима застроена площ: приблизително 700 кв. м;
Максимално допустима РЗП: приблизително 1 400 кв. м.

Тези параметри предоставят възможност за реализиране на различни концепции от просторна еднофамилна къща до малък проект от няколко самостоятелни жилищни единици.

Концепция за изграждане на четири къщи
За имота е разработена архитектурна концепция в два варианта, предвиждаща изграждането на четири самостоятелни двуетажни къщи.

В зависимост от избрания вариант всяка от къщите е предвидена с:
застроена площ между 55 и 85 кв. м;
РЗП между 110 и 170 кв. м;
самостоятелно дворно пространство;
паркоместа;
покрита тераса;
обща вътрешна алея за достъп.

Предложената концепция е разработена така, че да съчетава лично пространство, функционалност и максимално използване на панорамните характеристики на терена. Предвиденото застрояване остава значително под максимално допустимите показатели, което позволява запазване на достатъчно зелени площи и индивидуални дворни пространства.

Важно: Концепцията има илюстративен характер и представя потенциала на имота. Тя не представлява ...