Продава 1-СТАЕН, гр. София, Лагера → Обява 55834545

Инвестиционен апартамент в София с до 8% нетна доходност и 9 години безплатно управление.

Едностаен апартамент, 22 кв.м, ж.к. Лагера, София. Тухлена сграда след основен ремонт, разделена на самостоятелни апартаменти. Обзаведен, с действащ наемател.
Цена: 81 000 без ДДС.

Апартаментът е напълно обзаведен и готов за отдаване под наем. Разполага с кухненски бокс, спалня и всички необходими удобства: пералня, хладилник, готварска печка, климатик, телевизия, интернет и електрически бойлер.

Получавате фиксирана нетна доходност независимо дали в имота има наемател, без да плащате такса за управление и без да поемате ангажиментите и разходите, свързани с отдаването му под наем.

НАРАСТВАЩА НЕТНА ДОХОДНОСТ:

1-ва, 2-ра и 3-та година: 6% годишна нетна доходност(405 евро/месец)
4-та, 5-а и 6-а година: 7% годишна нетна доходност (472 евро/месец)
7-а, 8-а и 9-а година: 8% годишна нетна доходност (540 евро/месец)

Доходността е договорена за период от 9 години без значение дали апартаментът е зает през всеки отделен месец.

ВИЕ ПРИТЕЖАВАТЕ ИМОТА. НИЕ ПОЕМАМЕ УПРАВЛЕНИЕТО.

За целия 9-годишен период Болгар Капитал АД поема:

Намирането и подбора на наематели
Управлението на отношенията с наемателите
Подписването и администрирането на договорите
Комуникацията и обслужването на наемателите
Събирането на наемите
Текущата поддръжка на апартамента(Болгар поема разходите)
Необходимите ремонти (Болгар поема разходите)
Разходите при повреда или необходимост от подмяна на оборудване
Всички оперативни и административни ангажименти

ЗА ВАС НЯМА:

Такса за управление
Допълнителни такси към Болгар Капитал
Празни месеци без договорен доход
Търсене и обслужване на наематели
Проблеми със събирането на наеми
Непредвидени разходи за ремонти и подмяна на оборудване
Загуба на време в управление на имота

КАКВО ПОЛУЧАВАТЕ:

Реален недвижим имот в София
Нотариален акт и пълна собственост
Фиксирана и нарастваща годишна нетна доходност
Доход независимо от заетостта на имота
Предвидим паричен поток за срок от 9 години
Професионално управление без допълнително заплащане
Напълно пасивна инвестиция без оперативни ангажименти

Докато стандартният имот под наем изисква търсене на наематели, постоянна комуникация, ремонти, контрол на плащанията и поемане на риска от незаетост, тук получавате готов инвестиционен модел с професионален оператор.

Вие притежавате имота и получавате договорения доход. Болгар Капитал управлява наемателите, поддържа апартамента и поема свързаните с управлението разходи.

ЗА БОЛГАР КАПИТАЛ АД:

12 години опит
Над 700 управлявани имота
Над 700 инвеститори
Портфейл на стойност над 60 млн. лв.
Собствена система за управление на имоти и инвестиции
Доказан модел за пасивни инвестиции в недвижими имоти

Предложението е предназначено само за частни лица!

Свържете се с нас, за да получите пълните инвестиционни условия и възможност за оглед:
Инвестиционен консултант: Марк Кокилев; телефон:0876618000; имейл:[email protected]

В същата сграда: двустайни 138 000 (575 /мес) и тристайни 159 000 (662,50 /мес). Възможно банково финансиране.