Дава под наем ОФИС, гр. София, Център → Обява 55836994

Urban Estate представя представителен градски имот под наем, разположен на една от най-престижните и разпознаваеми улици в центъра на София ул. Граф Игнатиев .

Разположен на първи етаж над висок партер с търговски обекти, имотът предлага рядко съчетание между престижен адрес, отлична видимост и функционално вътрешно разпределение. Благодарение на големите прозорци към улицата пространството се отличава с естествено присъствие и разпознаваемост качество, което трудно може да бъде постигнато в повечето офис сгради и което има реална стойност за всеки бизнес, работещ с клиенти.

След извършеното освежаване помещенията са светли, чисти и готови за незабавно ползване. Функционалното разпределение позволява различни сценарии на използване представителен офис, консултантска практика, адвокатска кантора, архитектурно или дизайнерско студио, IT компания, шоурум или съчетание между професионална дейност и лично пространство.

Основното помещение с гледка към ул. Граф Игнатиев е естествено място за приемна, представителен кабинет или зона за срещи с клиенти, докато останалите помещения осигуряват необходимата самостоятелност за екипна работа, кабинети или административни функции.

Двата балкона допълват функционалността на имота. Единият е ориентиран към ул. Граф Игнатиев и предлага приятна гледка към оживената градска среда, а вторият остъклен и разположен към тих вътрешен двор осигурява спокойствие и възможност за кратка почивка или допълнително помощно пространство.

Локацията е едно от най-големите предимства на този имот. В непосредствена близост се намират бул. Васил Левски , площад Славейков , пешеходната зона на центъра, Софийският университет, метростанции, множество трамвайни линии, административни институции, банки, нотариални и адвокатски кантори, ресторанти, кафенета и културни пространства.

Районът е сред най-предпочитаните за адвокатски кантори, консултантски компании, архитектурни студиа, представителства и бутикови професионални услуги, благодарение на престижната градска среда, отличната транспортна свързаност и постоянния поток от хора.

Това е имот за професионалисти, които разбират, че адресът е част от тяхната идентичност. Пространство, което съчетава представителност, функционалност и престижна градска среда качества, които все по-рядко могат да бъдат открити на пазара на офиси и представителни градски имоти в центъра на София.



Параметри:

Площ: 110 кв.м

Локация: ул. Граф Игнатиев , Център, София

Наемна цена: 1 100 евро / месец

Етаж: Първи етаж над висок партер с търговски обекти

Отопление: ТЕЦ

Състояние: Освежен и готов за незабавно ползване



Разпределение:

Входно антре

Три самостоятелни помещения + възможност за обособяване на четвърто

Баня с тоалетна

Отделна тоалетна

Балкон с изглед към ул. Граф Игнатиев

Остъклен балкон към тих вътрешен двор



Предимства:

Представителен адрес на ул. Граф Игнатиев
Отлична видимост към една от най-емблематичните улици в София
Първи етаж над търговски обекти
Светли помещения с големи прозорци и отлична естествена светлина
Освежен и готов за незабавно ползване
Функционално разпределение
Подходящ за офис, адвокатска или нотариална кантора, консултантска дейност, архитектурно или дизайнерско студио, IT компания, медицински или психологически кабинет
Възможност за комбиниране на професионална дейност и жилищна функция
Представително присъствие към една от най-разпознаваемите улици в София
Два балкона към ул. Граф Игнатиев и към тих вътрешен двор
Отопление на ТЕЦ
На пешеходно разстояние от метро, трамвайни линии и всички форми на градски транспорт
В непосредствена близост до административни институции, банки, съдебни и нотариални кантори, ресторанти, кафенета и културни пространства
Една от най-престижните и комуникативни бизнес локации в центъра на София