Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 55838050

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи елегантен апартамент с просторен собствен двор, разположен в бутиковата жилищна с разрешение за ползване от 2024г., в динамично развиваща се част на центъра на София.

Имотът е разположен на партерен етаж и предлага рядко срещаното за централна градска локация съчетание от просторна жилищна площ и собствено външно пространство.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Площта на апартамента с общите части е 153,16 кв.м, като чистата жилищна площ е 128,44 кв.м. Към имота принадлежи самостоятелен двор с площ от 150,85 кв.м, който предоставя възможност за обособяване на зелена зона за отдих, детски кът или комфортно външно пространство за семейството.

Към апартамента се предлага самостоятелен двоен гараж с топла връзка към сградата, осигуряващ допълнително удобство и директен достъп до жилището.

Имотът се отличава с висок стандарт на комфорт, като сградата е оборудвана с подово отопление, захранвано от ТЕЦ, осигуряващо равномерно разпределение на топлината и комфортна температура във всички помещения.

Разпределение
Апартаментът разполага с просторно входно антре, дневна зона с кухня и трапезария, две спални, две бани и складово/допълнително помещение.

Дневната зона е с директен излаз към просторния собствен двор от 150,85 кв.м, който е обособен с тревна площ, озеленяване и зона за отдих.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:
Имотът е разположен в централната част на София, в спокойна градска среда, в непосредствена близост до бул. „Васил Левски“, бул. „Сливница“ и бул. „Ген. Данаил Николаев“. Улицата е тиха и спокойна, а същевременно предлага бърз достъп до основните пътни артерии на града, съчетаваща удобството на централната локация с бърз достъп до основните пътни артерии на столицата.

Районът предлага отлична транспортна достъпност, с множество автобусни и тролейбусни линии, както и удобен достъп до метро. В непосредственото обкръжение са разположени разнообразни магазини, супермаркети, ресторанти, кафенета и услуги, осигуряващи всички необходими удобства за ежедневието.

Локацията позволява пешеходно придвижване както към основните административни и културни забележителности на София, така и към основните булеварди и изходи на града.

Този имот е особено подходящ за купувачи, които търсят просторно градско жилище със собствен двор без шум, а уединение