Продава 3-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 55883516

Продавам апартамент на последен 5-ти етаж, завършен в края на 2025 г., с обща площ от 138 кв.м., със следните характеристики:

Локация комплекс SOUTHEND, бул. Черни Връх 182 , въведен е експлоатация 2025 г. Апартамента е разположен навътре в сградата и няма изглед към булеварда. Изцяло южен с нескриваема гледка към Витоша.
Дневна и трапезария 36 кв.м.
2 спални, като към родителската има обособен дрешник
2 бр. баня с тоалетна
Мокро помещение
2 тераси.
Обща По документи е 100 кв.м., без общи част. 24 кв.м. общи части и отделно е терасата 14 кв.м.
Настилки трислоен естествен паркет американски орех, нареден на рибена кост; Гранитогрес италиански
Запазена е максимална височина на помещенията без окачени тавани. По стените профилите са от гипс, а не от стиропор.
Кухня и остров технически камък.
Уреди пералня, отделна сушилня, миялна машина, мелачка за храна, фурна, микровълнова, абсорбатор, котлони Electrolux.
Врати плътен MDF.
Маси и столове масив. Американски орех
Има газово котле De ditriech, 2 бойлера Electrolux, и мултисплит система Mitsubishi HEAVY INDUSTRIES. Апартамента е направен с две възможности за отопление и охлаждане (газ или ток)
Бани санитария ROСА
Осветление Maytoni. Всички осветителна тела са от стъкло, което значително промяна начина, по който отразяват светлината.
Има вградена система за пречистване на вода на Aquaphor.
Тераса барбекю зона, озеленяване, ел. тента, която покрива цялата тераса, екран и проектор 120 , маса и столове за 6 човека.
Телевизори LG OLED. 65 в дневната.
Дограма профили Rayners с троен стъклопакет с аргон.
Отделно към апартамента върви склад на ниво -1 с площ от 5 кв.м.
Към апартамента може да се продаде гараж 38 кв.м. със склад 4 кв.м. и двойно паркомясто едно зад друго 25 кв.м.
Комплексът е с охрана, паркова среда с ограничен достъп, кът за отдих, като предстои да бъде изградена и детска площадка и да се разшири с втора част на комплекса. Общите части са луксозни, като подземните нива с гаражите и паркоместата също са много добре направени шлайфан бетон, вентилация, добре осветено.
Моля да не звънят брокери, които искат да си предлагат услугите. За огледи или информация моля звънете на телефонния номер.
В момента има наемател на 1500 евро наем с двугодишен договор.
400 000 евро без ДДС. 480 000 евро с ДДС.
50 000 евро с ДДС е цената за гаража. 50 000 евро с ДДС е цената за двойното паркомясто.