Продава КЪЩА, с. Сандрово, област Русе → Обява 55889957

ESTEEM PROPERTIES има удоволствието да представи един внимателно изграден и отлично поддържан семеен имот, който съчетава простор, комфорт, функционалност и впечатляваща степен на енергийна и водна независимост.

Върху двор с площ от 1 000 кв.м. е разположена двуетажна жилищна къща с обща площ от 146 кв.м., разпределена функционално на два етажа по 73 кв.м. Към основната жилищна част са изградени и допълнителни пространства за отдих, спорт и забавление, които превръщат имота в завършена частна среда за живот.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЪЩАТА
➤ Първото ниво е организирано като комфортна дневна и семейна зона с естествена връзка към двора.
Разполага с: просторна дневна с хол, трапезария и кухня; родителска спалня, баня, отделна тоалетна и директен достъп към двора и зоните за отдих
Разпределението позволява ежедневието да протича удобно и естествено, а непосредствената връзка между вътрешните помещения и външните пространства създава усещане за простор и свобода.
➤ Вторият етаж е обособен като по-спокойна и самостоятелна зона за членовете на семейството.
Тук са разположени: три спални, баня, отделна тоалетна и перално помещение
Функционалното разпределение осигурява достатъчно лично пространство и удобство за голямо семейство, без компромис с общите зони.

ДВОР, БАСЕЙН И СОБСТВЕНА РЕЛАКС ЗОНА
Дворът е едно от най-големите предимства на този имот.
На площ от 1 000 кв.м. е създадена добре организирана среда, в която жилищната част естествено преминава към пространства за почивка, спорт, семейни събирания и забавление.
➤ Обособена е релакс зона с площ от около 40 кв.м., включваща БАСЕЙН и фитнес уреди.
➤ Към имота е изградена и ЗИМНА ГРАДИНА с площ от 25 кв.м., която разполага със собствена баня с тоалетна.
Това самостоятелно пространство значително разширява възможностите за използване на имота през цялата година. Зимната градина може да бъде превърната в уютна зона за отдих, място за посрещане на гости, допълнителна дневна или пространство за семейни събирания според нуждите на бъдещите собственици.

БАРБЕКЮ ЗОНА
На разположение е и напълно обособена барбекю зона с площ от 25 кв.м.
Пространството е създадено за моменти, които превръщат една къща в истински дом семейни вечери, празници, срещи с приятели и спокойни уикенди на открито.

ГАРАЖ И ТЕХНИЧЕСКА ЗОНА
Имотът разполага с гараж с площ от 31 кв.м.
В гаража е разположено и управлението на цялата електрозахранваща система на имота, което осигурява удобен и организиран достъп до техническата инфраструктура.

ВИСОКА СТЕПЕН НА ЕНЕРГИЙНА НЕЗАВИСИМОСТ
Един от най-съществените активи на имота е изградената трифазна фотоволтаична система с мощност 10 kW. Системата включва: три инвертора, батерии с общ капацитет за съхранение 30 kWh, управление на електрозахранването, разположено в гаража.
Благодарение на тази конфигурация зависимостта от електроразпределителната мрежа е сведена до минимум и практически месечните сметки клонят до 0 . Това е предимство, което има все по-голяма стойност както от гледна точка на текущите разходи, така и за дългосрочната стойност на самия имот.

СОБСТВЕН ВОДОИЗТОЧНИК И НАПОИТЕЛНА СИСТЕМА
➤ Имотът предлага и висока степен на независимост по отношение на водоснабдяването.
Изграден е собствен сондаж с дълбочина 37 метра, осигуряващ воден ресурс за нуждите на имота.
➤ Дворът е оборудван със система за напояване, включително капково напояване, което значително улеснява поддръжката на зелените площи и позволява ефективно използване на водата.

ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТИЗАЦИЯ
За максимален комфорт през цялата година къщата разполага с модерна отоплителна система с термопомпа и радиатори във всяка стая.
На целия първи етаж е изградено подово отопление, което осигурява равномерна и приятна температура в помещенията и допринася за още по-високо ниво на комфорт през студените месеци.
За охлаждането през летния сезон са монтирани климатици във всяка стая.

КАЧЕСТВЕНО И ДОКУМЕНТИРАНО СТРОИТЕЛСТВО
- При изграждането на къщата е обърнато сериозно внимание на изолацията и дългосрочната устойчивост на конструкцията. Имотът е изпълнен с висок клас топлоизолация, като строителството и извършените дейности.
- Покривът е е изграден със здрава метална конструкция, като изолационният пакет включва 10 см стъклена вата и 10 см каменна вата

Ще се радваме да предоставим допълнителна информация и да ви запознаем с всички характеристики и предимства на имота на място! Тел. за връзка 0894 997 800!