Продава КЪЩА, гр. Каварна, област Добрич → Обява 55908624

TOPIMMO предлага за продажба масивна двуетажна къща с избен етаж, самостоятелен гараж, магазин и двор в град Каварна. Имотът е разположен на ул. Христо Смирненски 30 и предоставя отлична възможност за самостоятелно обитаване от две семейства, както и за съчетаване на бизнес с живеене. Районът разполага с централна канализация, изграден газопровод и целогодишен асфалтов достъп.

Разпределение:
Първи жилищен етаж (154 кв.м РЗП / 137 кв.м ЗП + пристройка 5 кв.м): функционално преустроен в два напълно обособени апартамента със самостоятелни входове:
Апартамент 1: дневна, две спални, баня с тоалетна, просторна веранда.
Апартамент 2: дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел.
Втори жилищен етаж: самостоятелно жилищно ниво с идентична площ (154 кв.м РЗП) и разпределение като първи етаж.
Избен етаж (36 кв.м ЗП): две помещения, коридор и килер (с директна топла връзка към първия етаж, обособени като дневна и кухня).
Гараж (21.69 кв.м ЗП): разположен на избено / полусутеренно ниво.
Търговски обект (27 кв.м): самостоятелна постройка със статут на магазин с лице към улицата.

Къщата е монолитна тухлена конструкция, въведена в експлоатация и с документално потвърден статут на търпимост. Сградата предлага здрава конструкция, функционално зониране и възможност за цялостно модернизиране според нуждите на новия собственик.

Локация и удобства: Имотът се намира на централна улица в гр. Каварна, в близост до градски комуникации, административни сгради, училища и търговски обекти. Районът е напълно благоустроен, с лесен целогодишен достъп и бърза връзка към крайбрежната зона на града.

Подходящ за:
многофамилно целогодишно живеене на две или три самостоятелни домакинства;
съчетаване на семейно жилище със собствен бизнес (магазин, офис, салон или лекарски кабинет);
инвестиционен имот с висок потенциал за паралелно отдаване под наем на жилищните единици и търговския обект.

Свържете се с екипа на TOPIMMO за допълнителна информация, запознаване с документите и организиране на оглед! Референтен номер: SM-5084