Продава ПАРЦЕЛ, в.з.Ярема, област София област → Обява 55932106

За хора, които искат собствена къща сред зеленина и тишина, но предпочитат по-компактен парцел и разумен мащаб на бъдещото строителство имот с много добър потенциал във в.з. Ярема, община Самоков.

Предлага се урегулиран поземлен имот с площ 518 кв.м, разположен в спокойна и застроена част на Ярема, сред дългогодишна иглолистна гора и обитавани имоти. Място с всички предимства на утвърдена вилна зона чист въздух, ниско застрояване и усещане за планинска среда, при добра връзка със София и Самоков.

Достъпът до имота е по поддържан чакълиран път, свързан с основния асфалтов достъп на вилната зона. Наклонът на терена дава възможност бъдещата къща да се впише естествено в него, с гараж с директен достъп от пътя и частично вкопано ниво.

Действащите устройствени показатели са:

плътност до 40% (до 207 кв.м ЗП)
КИНТ 0,8 (до 414 кв.м РЗП)
височина до 7 м (до 10 м до билото)
минимум 50% озеленяване (мин. 259 кв.м)

За еднофамилна къща балансирано решение би било къща със ЗП приблизително 110 150 кв.м, развита на две пълноценни надземни нива и използваем мансарден обем. Денивелацията позволява частично сутеренно ниво, гараж, технически и складови помещения и жилищни пространства, отворени към по-интимната ниска част на двора и непосредствено намиращата се гъста борова гора.

При такъв мащаб може да се реализира комфортна къща с три или четири спални, гараж и достатъчно собствен двор, без парцелът да бъде прекомерно застроен.

Непосредствено съседният по-голям УПИ с площ 750 кв.м също се предлага за продажба. Двата имота могат да бъдат придобити заедно и при желание обединени в общ терен от 1268 кв.м, с максимален потенциал приблизително ЗП до 507 кв.м и РЗП до 1014 кв.м, при минимум 634 кв.м озеленяване.

Обединеният терен създава възможност за изграждане на луксозно частно имение и дава значително повече свобода при проектирането на къщата, гаражите, допълващите постройки, басейн и различни дворни зони, при запазване на просторен озеленен двор.

Компактен имот за собствен дом в планината - сред зеленина и тишина, с разумен мащаб на инвестицията и добри възможности за застрояване.

За повече информация и организиране на оглед: Димитър Кокаланов, Явлена Изток. (yavlenaCOM/174685).