Продава ПАРЦЕЛ, в.з.Ярема, област София област → Обява 55932107

За хора, които искат собствена къща сред зеленина и тишина, с възможност за целогодишно обитаване, асфалтов достъп, ток, законен водопровод и вече изградена вилна среда с подбрани съседи имот с отличен потенциал във в.з. Ярема, община Самоков.

Предлага се урегулиран поземлен имот с площ 750 кв.м, разположен в спокойна и застроена част на Ярема, непосредствено до дългогодишна иглолистна гора и сред обитавани имоти. Място с всички предимства на утвърдена вилна зона - чист въздух, ниско застрояване и усещане за планинска среда, при добра връзка със София и Самоков.

Парцелът има директен автомобилен достъп по асфалтов път. Налични са електричество и законен водопровод с извод в горната част на имота.

Действащите устройствени показатели са:

плътност до 40% (до 300 кв.м ЗП)
КИНТ 0,8 (до 600 кв.м РЗП)
височина до 7 м (до 10 м до билото)
минимум 50% озеленяване (мин. 375 кв.м)

За еднофамилна къща балансирано решение би било къща със ЗП приблизително 180 220 кв.м, развита на две надземни нива и използваем мансарден обем. Умерената денивелация на терена позволява частично сутеренно ниво, два гаража с директен достъп от асфалтовия път в горната част на парцела и просторен двор, следващ естествения терен или оформен на няколко терасовидни нива.

При такъв мащаб може да се реализира просторен семеен дом с четири или пет спални, голяма дневна зона, кабинет или стая за гости, два гаража и достатъчно пространство за добре оформен двор и допълнителни външни зони.

Непосредствено съседният УПИ с площ 518 кв.м също се предлага за продажба. Двата имота могат да бъдат придобити заедно и при желание обединени в общ терен от 1268 кв.м, с максимален потенциал ЗП до 507 кв.м и РЗП до 1014 кв.м, при минимум 634 кв.м озеленяване.

Обединеният терен създава възможност за изграждане на луксозно частно имение и дава значително повече свобода при проектирането на къщата, гаражите, допълващите постройки, басейн и различни дворни зони, при запазване на просторен озеленен двор.

Имот за целогодишен дом в планината сред зеленина и тишина, с асфалтов достъп, ток и законен водопровод.

За повече информация и организиране на оглед: Димитър Кокаланов, Явлена Изток. (yavlenaCOM/174683).