Продава ПАРЦЕЛ, гр. Долна баня, област София област → Обява 55937417

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 73927.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот в гр. Долна баня с площ 6 291 кв.м, за който е разработен проект за изграждане на вилно селище.

Имотът представлява интересна възможност за инвеститор, който търси проект за жилищно или ваканционно строителство в район с минерални извори, достъп до Рила и сравнително бърза връзка със София, Самоков и Боровец.

Предвидено е изграждането на комплекс от:
12 къщи тип близнак
15 редови къщи
рецепция
обща разгъната застроена площ 3 417.76 кв. м.

Проектът съчетава сравнително ниска плътност на застрояване със значително пространство за озеленяване и общи части.

Основни показатели:
площ на имота: 6 291 кв.м
плътност на застрояване: 26%
озеленяване: 74%
КИНТ: 0.54
ток и вода до имота

Проектираните къщи са с различна площ и конфигурация, което позволява създаването на разнообразен продуктов микс, подходящ както за лично ползване, така и за ваканционни или инвестиционни имоти.

Площите на част от предвидените жилища са между приблизително 96 и 148 кв.м, като подробна информация за проекта, разпределенията и останалите къщи може да бъде предоставена при интерес.

Инвестиционен потенциал
Проектът позволява развитие на комплекс, ориентиран към няколко типа купувачи:
семейства, търсещи къща извън София;
купувачи на втори или ваканционен дом;
клиенти, привлечени от минералните извори и възможностите за СПА и балнеология в района;
купувачи, търсещи имот в близост до Боровец и Рила;
инвеститори с интерес към последваща продажба или отдаване на отделните жилища.

Съществено предимство е наличието на готов проект, което дава на бъдещия собственик конкретна база за развитие на имота вместо стартиране на инвестиционната концепция от самото начало.

Локация
Долна баня е разположена в подножието на Рила и е известна с минералните си извори и благоприятния си природен климат. Градът предлага необходимите ежедневни услуги и инфраструктура и има удобен достъп до основните туристически и икономически центрове в района.

Самоков е на около 23 км, а Боровец е лесно достъпен по пътя през района. Връзката с автомагистрала Тракия осигурява удобен достъп и от София. Комбинацията от минерални води, планинска среда и близост до целогодишни туристически дестинации създава предпоставки както за постоянно обитаване, така и ...