Продава ПАРЦЕЛ, гр. Велико Търново, Варуша → Обява 55939161

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 441 или 062 520 289 и цитирайте референтния номер на имота: VT 91463.

Отговорен брокер: Симеон Карапенчев

Предлагаме за продажба атрактивен поземлен имот с обща площ от 792 кв. м., разположен в предпочитания квартал Варуша юг на гр. Велико Търново.

Имотът се отличава с лице на две улици и включва два самостоятелни урегулирани поземлени имота с обща граница, което предоставя допълнителна гъвкавост при бъдещо инвестиционно развитие.

Локацията е едно от основните предимства на имота в близост до историческия център на Велико Търново, емблематичния хълм Царевец и река Янтра. Районът съчетава характерната атмосфера на старата градска част с удобен достъп до основните туристически и културни забележителности на града.

Първи поземлен имот 396 кв. м
Първият урегулиран поземлен имот е с площ 396 кв. м и в него съществува стара двуетажна жилищна сграда със застроена площ 87 кв. м.

Съгласно плана на застрояване са определени следните параметри:
Максимална етажност 2 етажа;
Максимална застроена площ 158.39 кв. м;
Максимална плътност на застрояване 40%;
Максимално основно застрояване 110 кв. м;
Максимална интензивност на застрояване /КИНТ/ 0.80;
Максимално озеленяване 20%.

Наличието на съществуваща жилищна сграда и регламентираните параметри създават възможност за бъдещо преустройство, обновяване или развитие на имота съобразно действащата нормативна и устройствена рамка.

Втори поземлен имот 396 кв. м.
Вторият урегулиран поземлен имот е празен, като към момента е обрасъл с треви и храсти.

Съгласно плана на застрояване параметрите са:
Максимална етажност 2 етажа;
Максимална застроена площ 158.28 кв. м;
Максимална плътност на застрояване 40%;
Максимално основно застрояване 110 кв. м;
Максимална интензивност на застрояване /КИНТ/ 0.80;
Максимално озеленяване 20%.

Комбинацията от двата самостоятелни парцела с обща граница позволява различни концепции за развитие в зависимост от инвестиционните намерения на бъдещия собственик.

Инвестиционен потенциал
Местоположението и характеристиките на имота предоставят много добри възможности за изграждане на сгради с жилищно предназначение, както и за развитие на проекти в сферата на туризма и краткосрочното настаняване.

Районът е особено интересен за инвестиции, свързани с туристическата дейност, предвид близостта до историческите и културни забележителности на Велико Търново. Имотът ...