Дава под наем 3-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 55944846

Отдава се под наем БЕЗ АГЕНЦИИ (директно от собственик, без комисионна за наемателя) чисто нов, стилно обзаведен тристаен апартамент в кв. Овча купел, ул. Народно хоро 83. Жилището е завършено през лятото на 2026 г., разположено е на 2-ри етаж в модерна кооперация и в него никога не е живяно.
Локация и удобства:
Транспорт и логистика: Изключително комуникативно място само на 2 минути пеша от Нов български университет (НБУ), на 2 минути от автобусни спирки (автобуси 21, 59, 60, с бърз достъп до трамваи 4, 5, 11) и на 8 минути пеша от Метростанция Мизия / НБУ (Линия 3).
Ежедневни удобства: Точно до входа на сградата се намира магазин МиниМарт (работещ до 22:00 ч.), а на само 4 минути пеша има супермаркет Billa огромно удобство за ежедневно пазаруване.
Среда и съседи: Сградата се отличава с много задружна и спокойна общност от съседи, които поддържат отлични и приятелски отношения.
Предимства на имота:
Светлина и панорама: Апартаментът разполага с модерни френски прозорци (от земята до тавана), които осигуряват изобилие от естествена светлина.
Уединение и тишина: Холът и просторната тераса сочат изцяло към тихия вътрешен двор на сградата, който граничи с дворове на съседни имоти (пълна липса на уличен шум).
Гледка: От южния хол и голямата западна тераса се разкрива прекрасна, директна панорама към планина Витоша и телевизионната кула Копитото .
Разпределение и изложение:
Всекидневна с кухненски бокс: Светла, с южно изложение, френски прозорци и излаз към западна тераса.
Основна спалня: Източно изложение (уютно сутрешно слънце).
Втора спалня: Западно изложение + практично обособено килер/складово помещение.
Санитарни възли: Стилно завършена баня с тоалетна + втора, самостоятелна тоалетна.
Уреди и смарт автоматизация:
Всички големи уреди са чисто нови и в гаранция: готварска печка, плот с котлони, съдомиялна машина, хладилник с фризер, микровълнова, комбинирана пералня със сушилня. При необходимост собственикът може да подсигури дребни електроуреди или допълнителна покъщнина.
Отопление и топла вода с индивидуален газов котел и радиатори + интернет/локална автоматизация за дистанционно регулиране на температурите през телефон.
Климатизация за лятото: Осигурено охлаждане за топлите месеци с интернет управление.
100% дистанционно отчитане: Отчитането на водомерите и газомерите се извършва изцяло дистанционно. Няма нужда наемателите да пускат инкасатори или да съобразяват личния си график.
Максимална сигурност: Инсталирани смарт датчици за огън, газ и теч на вода с функция за автоматично спиране на подаването при аварийна ситуация.
Паркинг и достъп:
Възможност за подсигуряване на собствено подземно паркомясто на ниво -1 (сградата разполага с модерен асансьор, който слиза директно до подземния паркинг). Паркомястото може да бъде предоставено и е предмет на допълнително споразумение.
Финансови условия и управление на сметките:
Месечен наем: 900 евро (паркомястото се договаря отделно).
Депозит: Изискват се два пълни месечни наема депозит (1800 евро) при подписване на договора.
Такса вход: Консумативните такси за поддръжка на етажната собственост (вход, асансьор, чистачка) се поемат изцяло от наемодателя.
Плащане на сметки: За максимално улеснение на наемателите, всички битови сметки (ток, вода, газ, интернет) се заплащат директно на наемодателя, който има ангажимента да ги погасява към съответните дружества.
Изисквания към наемателите:
Търсим дългосрочни и отговорни наематели. В апартамента не се разрешава пушенето и е без домашни любимци.

Обявата е само за директни наематели. Моля, агенции да не препубликуват обявата и да не ме търсят, освен ако нямате конкретен клиент, който сам заплаща комисионната на брокера си.
При интерес и за организиране на оглед:
+359879271097
[email protected]