Продава КЪЩА, гр. Троян, област Ловеч → Обява 55952465

Двуетажна къща с търговски обекти, гараж и инвестиционен потенциал в гр. Троян, Пети квартал

Предлагаме за продажба масивна двуетажна къща, разположена в гр. Троян, Пети квартал, на ул. Васил Левски 203.

Имотът е с парцел от 180 кв.м и къща с общо РЗП 166 кв.м, разпределени на два етажа по 83 кв.м.

Първи етаж:

два търговски обекта с лице към улицата;
отделен вход към жилищната част;
коридор;
две стаи;
излаз към двора;
вътрешно стълбище към втория етаж.

Втори етаж:

просторен вестибюл;
три самостоятелни стаи;
две големи помещения, свързани със свод;
голяма тераса с гледка към двора.

Към имота има и подземно помещение със самостоятелен вход откъм двора, подходящо за изграждане на механа, винарна, склад или зона за отдих.

Допълнителни постройки:

масивен тухлен гараж с площ 15 кв.м;
масивна лятна кухня с площ 20 кв.м, разполагаща с баня и тоалетна.

Имотът разполага с достъп от две страни. Главният вход е откъм улицата, а вторият вход се намира от задната страна на имота и осигурява директен автомобилен достъп до гаража. След паркиране автомобилът остава непосредствено в границите на имота, с директен достъп към двора и жилищната част.

Едно от основните предимства е наличието на 3 отделни партиди за електроенергия. Това позволява различните части на имота да се използват самостоятелно и създава добър потенциал за отдаване под наем на търговските площи и отделни жилищни части.

По имота са направени и важни подобрения:

изцяло нов покрив;
закупени материали за външна топлоизолация.

Къщата се намира в спокоен жилищен район, като в непосредствена близост има хранителен магазин, ресторант, детска градина, аптека, автобусна спирка и други удобства.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за комбинация от собствен дом, бизнес и инвестиция с доход от наем.

Цена: 115 000 евро

Отговорен брокер Жан Стойчев
За огледи и повече информация 0892 228 880