Продава ОФИС, гр. София, Център → Обява 55969883

Имот находка! Рядко срещан имот в Столицата , разположен на метри от паметника Левски, Ректората, Софийската опера, храм-паметника Александър Невски и едни от най-емблематичните забележителности на София.

Жилището е разположено на последния етаж на запазена,монолитна и представителна сграда, строена през 30-те години на XX-ти век в стила на архитектурния Мореднизъм с портиерна, асансьор, отлично поддържани общи части и възможност за паркиране. Покривът е скатен, основно ремонтиран.

Апартаментът е след основен и качествен ремонт, дело на екип с емблематични проекти в центъра на Столицата, които буквално са го ремонтирали за себе си! Положен е естествен паркет, реден на рибена кост, качествени интериорни и входни блиндирани врати, баните са модерно завършени, а електрическата и ВиК инсталации са изцяло подменени.

Имотът впечатлява с чиста площ от 266 кв.м, впечатляваща тераса и прекрасни гледки към центъра на София. Благодарение на двата самостоятелни входа пространството е функционално разделено на два апартамента, двустаен и многостаен, което дава изключителна гъвкавост при използването му.

Имотът може да бъде превърнат в представителен семеен дом с огромна дневна зона и множество спални, но също така позволява комбинация от лично ползване и инвестиция. Двата самостоятелни входа дават възможност едната част да бъде използвана като жилище, а другата като офис или самостоятелно инвестиционно пространство - за дългосрочен или краткосрочен наем /AirBNB/.

Статутът на 'апартамент' позволява жилищно изгодно и лесно ипотечно финансиране, като същевременно имотът може да бъде използван и за офисна дейност.

Сградата има централно отопление, ТЕЦ, като жилището не го използва.

Свържете се сега и запазете своя час за оглед с Димитър Христов!