продава гарсониера на ул. „Битоля", кв. „Бели брези", гр. София → Обява 55972346

Частно лице продава гарсониера на
ул. „Битоля", кв. „Бели брези", гр. София

Описание:

Светла и тиха гарсониера на 7-ми (от
9) етаж в саниран панелен блок от 1985 г., с източно изложение и ниски месечни
сметки. Подходяща за самостоятелно живеене, инвестиция с наем или като първи
имот за млад човек.

Основни характеристики:

• Застроена площ: 44,42 кв.м (1,42% идеални части от
  общите части)
  

• Мазе: 3,63 кв.м
  

• Етаж: 7-ми от 9
  

• Изложение: изток
  

• Отопление: ТЕЦ
  

• Състояние: добро, готово за живеене
  

• Електроинсталация: сменено табло, контакти и ключове
  

• Баня и кухня: в добро състояние
  

• Обзавеждане: включено в цената
  

• Електроуреди: включени в цената
  

• Санировка и дограма: да (целият блок преди 6–7 години)
  

Разпределение:

Пространството е функционално и
лесно за поддръжка. Състои се от Г-образен коридор/антре, всекидневна с
остъклен балкон, кухня и баня с тоалетна. Към имота има и мазе. Източното
изложение осигурява слънчева светлина през голяма част от деня, а високият
етаж, тишина и добра гледка.

Предимства на имота:

• Ниски месечни сметки благодарение на ТЕЦ и санирането
  

• Подменено електротабло с автоматични предпазители,
  както и контакти и ключове
  

• Имотът сравнително лесно може да се преустрои на
  двустаен апартамент с преместване на кухнята на мястото на гардероба
  

• Банята няма течове отгоре и отдолу
  

• Допълнителна метална входна врата
  

• Ремонтиран асансьор преди 5-6 години
  

• Достъп до входа с чип
  

Локация и инфраструктура:

• 99-та детска градина непосредствено до блока; 36-то СОУ
  на 10 мин. пешеходно разстояние
  

• В близост до адреса минават следните линии – автобуси:
  64, 65, 83, 102, 204, 304, N4; трамваи: 7, 27; тролейбуси: 2, 9;
  метростанция М3: на 15 мин. пеша
  

• Паркиране – свободно в широки междублокови пространства
  

• Спокоен, утвърден квартал с развита търговска мрежа,
  аптеки, супермаркети и зелени зони
  

Документи и сделка:

• Имотът е собственост на едно лице
  

• Без обременения и тежести
  

• Документите са налични и готови за прехвърляне
  

Оглед и контакт:

Огледите са възможни след 18:30 ч. в
работни дни, както и целодневно през уикенда, след предварителна уговорка. За
повече информация и резервация на оглед се свържете с мен на лично съобщение
или на телефон 0889 44 88 31.

ВАЖНО:продажбата е директна и не търся връзка с брокери, агенции
и посредници!