Продава 3-СТАЕН, гр. София, Люлин 10 → Обява 55974598

Водещ брокер: Кристиян Узунски
+359 89 6166717
Код на оферта:524
Предлагаме за продажба изключителен апартамент, при който всеки детайл е обмислен, проектиран и изпълнен с внимание към качеството и функционалността.

Цялостният интериорен проект е дело на Elizor Design и е реализиран по безупречен начин от разпределението и подбора на материалите до мебелите, осветлението и най-малките детайли в жилището.

Имотът се намира в ж.к. Люлин 10, в масивна сграда тип ЕПК, на 3-ти етаж.

Жилището е с площ от 104 кв.м, разпределена максимално функционално и прецизно след цялостно преустройство.

Първоначално апартаментът е разполагал с три спални, като едната е преобразувана в просторна самостоятелна кухня. Кухненското обзавеждане е изработено изцяло по индивидуален проект от фрезован и лакиран MDF в два цвята, с плот и гръб от керамика и висок клас вградени електроуреди NEFF.

На мястото на старата кухня е обособено изключително практично помещение, съчетаващо мокро помещение, килер, гардеробна и входна зона.

В него са интегрирани пералня и сушилня, вградени кошове за пране, множество шкафове за съхранение, пейка за сядане, закачалки, както и голям гардероб за обувки и всякакви домакински принадлежности.

Всекидневната е значително разширена чрез усвояване на прилежащата тераса. Така е оформено просторно, светло и изключително уютно помещение с ясно обособени функционални зони голям диван, ТВ зона и прекрасна трапезария с голяма маса и допълнителни шкафове за съхранение.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

просторна всекидневна с трапезария
самостоятелна голяма кухня
родителска спалня
детска стая
мултифункционално мокро помещение / килер / гардеробна
баня с тоалетна
отделна втора тоалетна
входно антре

Родителската спалня също е разширена чрез усвояване на прилежащата тераса, което осигурява значително повече пространство и комфорт.

РЕМОНТ БЕЗ КОМПРОМИС

Жилището е преминало през изключително сериозна цялостна реконструкция, при която е мислено не само за визията, а и за шумоизолацията, топлоизолацията, енергийната ефективност и дългосрочния комфорт.

На всички тавани са изградени окачени тавани от гипсокартон с вата, с декоративни джобове за LED осветление и скрити корнизи за завеси.

Външните стени от вътрешната страна също са изпълнени с гипсокартон и вата, а отвън жилището е допълнително защитено с 10 см външна топлоизолация.

Монтирана е висок клас PVC дограма с 86 мм, 7-камерен профил и троен 52 мм стъклопакет, осигуряваща отлична топло- и шумоизолация.

Изцяло са подменени:

електрическата инсталация
ВиК инсталацията

Подът в целия апартамент е предварително изравнен с нова замазка, така че всички помещения да бъдат на едно ниво.

Завършващата настилка е висок клас SPC винил, изключително реалистично имитиращ масивен паркет.

Настилката е изпълнена без прекъсвания и без преходни лайсни между отделните помещения, което създава усещане за цялост, простор и премиум завършеност.

Подовите первази са изработени от полиуретан, устойчив на влага и значително по-практичен от стандартните MDF решения.

? Всички мебели са изработени по индивидуален проект и по поръчка, като разработването на интериора е продължило месеци до постигане на оптималното съчетание между дизайн, функционалност и комфорт.

Първоначалната отоплителна система с ТЕЦ е премахната от жилището заедно с радиаторите и видимите тръби.

На тяхно място във всяко основно помещение са монтирани висок клас хиперинверторни климатици TOSHIBA, осигуряващи ефективно отопление през зимата и охлаждане през летните месеци.

Към апартамента има и самостоятелно мазе, предоставящо допълнително пространство за съхранение.

ТОП ЛОКАЦИЯ В ЛЮЛИН 10

Едно от големите предимства на имота е изключително удобната му локация.

Само на около 5 минути се намират:

метростанция Западен парк
Западен парк
West Mall

В непосредствена близост до блока има няколко магазина и спирки на градски транспорт, което осигурява бърза връзка с различни части на София.

В района се намират още училище и детска градина, което прави жилището изключително подходящо и за семейства с деца.

Локацията съчетава едновременно метро, градски транспорт, търговски обекти, зелени площи и всички необходими ежедневни удобства.

Това е жилище за хора, които не искат просто ремонтиран апартамент , а търсят дом, създаден за лично ползване, с огромен вложен ресурс, висок клас материали и внимание към всеки сантиметър.

Качество, което се вижда.
Функционалност, която се усеща.
Имот, който рядко излиза на пазара.