Продава 4-СТАЕН, гр. София, Полигона → Обява 55976178

4-СТАЕН | 3 СПАЛНИ | 2 БАНИ | ЧИСТ ЮГ | 9-ТИ ПРЕДПОСЛЕДЕН ЕТАЖ | 118,39 КВ.М

Сградата е с издаден акт 15. В началото на 2027 година се очаква акт 16. Към апартамента има голям гараж за две коли една до друга на ниво -1. Цената му е 81 885 . Заплаща се отделно, не е включен в тази цена.

Не работим с брокери, моля да не ни звънят.

Предлагаме за продажба изключително функционален 4-стаен апартамент с три спални, разположен на 9-ти, предпоследен етаж, в нов премиум жилищен комплекс непосредствено зад The Mall.

Имотът е с чисто южно изложение, което го прави изключително светъл през целия ден, а високият етаж осигурява открита гледка и усещане за простор.

Но истинската сила на този апартамент не е само в етажа или изложението.

Това е разпределение, което рядко се среща при площ от 118 кв.м.

При 118,39 кв.м. с общи части жилището предлага:

* Просторна дневна с кухня и трапезария
* 3 пълноценни спални, като едната е Master bedroom със собствена баня, директно свързана със спалнята
* 2 бани
* Обособено перално помещение в коридора
* Функционално антре с минимално изгубена площ в коридори
* Тераса с директен достъп от двете спални и от дневната.
* Чисто южно изложение
* 9-ти, предпоследен етаж
* Светли помещения и открита гледка

Тук няма типичното за новото строителство усещане, че голяма част от квадратурата е изядена от коридори и преходни пространства.

97,45 кв.м. чиста жилищна площ са организирани така, че да получавате не просто три спални на хартия, а три реално използваеми спални, две бани и просторна обща дневна зона с ъглов френски прозорец.

Висок клас строителство

Апартаментът е част от проект, при който са заложени материали и системи от производители, характерни за високия клас жилищно строителство.

Дограма и изолация

* Reynaers MasterLine 8 Plus
* Троен шумо и енергоспестяващ стъклопакет
* Обков Siegenia
* Системи illbruck
* 10 см каменна вата
* Керамични тухли Wienerberger Porotherm

Отопление

* Водно подово отопление Danfoss Icon , свързано към ТЕЦ
* Равномерно разпределение на температурата
* Без студени зони
* Подготовка за климатична система и японски инверторни климатици.

Общи части и технологии

* Висок клас асансьори Schindler
* UPS система за асансьорите
* Видео-домофон и контрол на достъпа BTicino
* Секционни гаражни врати Hormann
* Представителни общи части с фоайе с височина 6 метра
* Подготовка за Smart Home системи

Фасадата е изпълнена с висок клас материали, включително широкоформатни керамични плочи LAMINAM и мазилка Baumit.

Премиум затворен комплекс

Жилището се намира в комплекс, създаден с идея за висок стандарт на градски живот, а не просто за поредната жилищна сграда.

На разположение на живущите са:

* 2 декара озеленен вътрешен двор
* декоративна растителност и алеи за разходка
* детски площадки
* фитнес само за живущите
* представителни общи части
* лоби зона с камина и зона за отдих
* две нива подземен паркинг
* подземни гаражи и паркоместа
* контролиран достъп и видеонаблюдение

Локация, която спестява време

Комплексът се намира непосредствено зад The Mall, с директен достъп до Цариградско шосе и отлична връзка с центъра на София.

В непосредствена близост са Sofia Tech Park, големи офис сгради, IT компании, магазини, услуги и транспортни връзки. В момента се строи нова метростанция на около 80 м от сградата. Също така има множество автобусни линии, които спират пред мола. На 15 минути с кола е идеалния център на гр. София, летището и изхода от града по АМ Тракия.