Дава под наем 2-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 55982622

Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, двустаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. На метри от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул.Г.М. Димитров, бул.Симеоновско шосе и новият бул.Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.

Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група Зоопарк, кв.Витоша, ул.Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул.Симеоновско шосе, директен изход към новият бул.Филип Кутев. Непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобусни линии 67 и 102 на бул.Симеоновско шосе, електробус 288 на бул.Филип Кутев. На входа на парк Ловен парк и парк Борисова градина, на 10 минутно пешеходно разстояние от болница Вита и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България Paradise Center и спирка Витоша на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством вело-алеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видео-наблюдение и професионално управление от Assesston | Condominium дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС Асестън Етажна Собственост ЕООД.

Апартаментът е цялостно луксозно отремонтиран и новообзаведен, отговаряйки и на най-фините изисквания и очаквания на обитателите си за комфорт и уют в своя нов дом.

Антре отвеждащо ви към хола, спалнята и банята. Електрически 80 л бойлер (при необходимост), висок клас пералня Bosch и висок клас сушилня Bosch.

Кухня Оборудвана с чисто-нови електроуреди от висок клас Bosch - клас A фурна, четворка котлони, аспиратор, съдомиялна машина. Хладилник с фризер Liebherr, LED-осветление с жестов контрол. Кухненска маса кръгла ф120 за спокойно хранене на 4 човека (побира до 8).

Хол с ъглов диван с функция за сън, ТВ-шкаф, холна маса в комбинация метал и дърво, 50-инчов 4K смарт-телевизор Samsung, климатична инверторна инсталация 12000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.

Спалня с висококачествен ортопедичен матрак и пространство за съхранение. 4-крилен гардероб с плъзгащи врати, стенно нощно осветление, климатична инверторна инсталация 9000Btu Fujitsu-General. Пердета и слънцезащитни завеси.

Баня с пълна окомплектовка на Grohe душ-система с термостат смесител и 25 душ-пита, вградена тоалетна структура Grohe 5 in 1, интимен душ, горен и долен водоустойчиви шкафове с допълнително led-осветление. Параван от стъкло. Цялостно лед-амбиентно осветление на помещението. Висок клас гранитогрес по под и стени в комбинация дърво и камък. Вградени ниши за тоалетни принадлежности.

Тераса тип лоджия с излаз от хола и спалнята, с уникална гледка към планина Витоша.

Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредством радиатори във всички помещения. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, родителска спалня с тераса Витоша , хол с кухненска част.

Данни на недвижимия имот:
Изложение юго-югозапад;
Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата 70,87 кв.м.;
Застроена площ на апартамента 59,31 кв.м.;
Етажност 7-ми жилищен етаж от 8-етажна жилищна сграда с 2 подземни нива (гаражи).

Пропускаме ли нещо за вашият комфорт...

Гараж: Възможност за наем на подземен самостоятелен гараж, автоматична врата Hoеrmann и отделна ел.партида - срещу допълнително заплащане.

За допълнителна информация и провеждане на оглед Николай Димитров 0885/601995.

Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.