Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 55989631

0% КОМИСИОННА | АКТ 15 | ОЧАКВАН АКТ 16 ДО КРАЯ НА 2026 г. | ДО НСА

HomeBid предлага за продажба просторен двустаен апартамент в Булевард Резиденс завършена нова жилищна сграда на ул. Проф. Живко Сталев в кв. Малинова долина.

Апартаментът е разположен на 2-ри етаж, с 70,98 кв.м застроена площ и 12,15 кв.м общи части, или 83,13 кв.м обща площ.

Основни параметри

Тип: двустаен апартамент
Етаж: 2
Застроена площ: 70,98 кв.м
Обща площ по нотариален акт: 83,13 кв.м
Издаден Акт 15, Акт 16 до края на 2026
Състояние: шпакловка и замазка
Комисионна за купувача: 0%

Разпределение

Жилището е с функционално разпределение и просторна дневна зона:
* дневна с кухня и трапезария 29,20 кв.м
* спалня 14,65 кв.м
* баня с WC 4,37 кв.м
* преддверие 5,64 кв.м
* склад 1,15 кв.м
* тераса 5,20 кв.м

Апартаментът е светъл и слънчев, с открита гледка към района и Витоша. Предлага се на шпакловка и замазка и позволява завършването му изцяло според предпочитанията на бъдещия собственик.

Сградата

Булевард Резиденс е завършена като строителство жилищна сграда, като към момента разполага с Акт 15.
Строително-монтажните дейности са приключили и предстои административното финализиране на процедурата по въвеждане на сградата в експлоатация.
По информация на строителя Акт 16 се очаква до края на 2026 г., след което предстои откриването на индивидуалните партиди на собствениците.

Локация и инфраструктура

Сградата се намира на ул. Проф. Живко Сталев , в една от най-развитите части на Малинова долина и само на две пресечки от Околовръстен път.

В пешеходна и кратка автомобилна дистанция са разположени голяма част от новоизградената инфраструктура и ежедневните услуги в квартала:

* НСА около 5 минути
* ДГ 190 около 6 минути пеша
* спирка на автобусна линия 95 около 5 минути пеша, с връзка към метро М2 при Paradise Center
* Minimart около 2 минути
* Kaufland и Фантастико около 5 минути с автомобил
* Petmall и Next Level в непосредствения район
* бърз достъп до Околовръстен път, Студентски град и кв. Витоша

В района е концентрирана голяма част от инфраструктурата, изградена през последните години в Малинова долина, което е съществено предимство спрямо по-слабо развити части на квартала.
Предвидено е и бъдещо развитие на транспортната свързаност в района, включително планираното продължение на метролиния М2.

Инвестиционен потенциал

Близостта до НСА, Студентски град, основни търговски обекти и транспортни връзки прави имота подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с последващо отдаване под наем.

Комбинацията от ново строителство, голяма дневна зона, близост до университетския комплекс и развита инфраструктура създава предпоставки за устойчив интерес от наематели след завършване и обзавеждане на жилището.

Съдействие при покупката

При необходимост HomeBid може да съдейства на купувача и с:

* подготовка и организация на документи във връзка с ипотечно финансиране;
* предоставяне на контакт с независима адвокатска кантора за правна проверка на имота и документите по сделката;
* организация на довършване на апартамента до ключ, съобразено с предпочитанията и предварително определения бюджет на купувача без да бъде нарушаван
*

Огледи

Огледи се организират през цялата работна седмица, както и в събота до обяд, след предварителна уговорка. Моля цитирайте код на обява: 1000

За повече информация, документи по имота или организиране на оглед:

HomeBid
+359893544260

0% КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА