Продава 3-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 56010084

Директно от инвеститор | Без комисионна | Бутикова сграда със само 7 апартамента

Предлагаме тристаен апартамент в малка бутикова сграда на ул. Ген. Иван Колев 48, в тихата и спокойна част на кв. Кръстова вада.

Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж (трети в сградата) и е с обща площ 93,94 кв.м, от които 81,86 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределение:
входно антре и коридор
дневна с кухня и трапезария
две спални
баня с тоалетна
отделна тоалетна
тераса

Изложението е западно, осигуряващо естествена светлина през следобедните часове.

Комфорт и изпълнение:

Апартаментът разполага с подово отопление на газ във всички помещения, включено в цената. Системата е заложена така, че готовите настилки да могат да бъдат изпълнени без прагове и разлики в нивата между помещенията.

До всеки апартамент е изградена индивидуална газова инсталация, а в дневната са предвидени и изводи за климатизация.

Жилището се предава на шпакловка и замазка, с изводи на тапи. Електроинсталацията е изпълнена по индивидуален проект с повече контакти, ключове и изводи спрямо стандартното базово изпълнение, така че да отговаря на реалното бъдещо обзавеждане на жилището.

Сградата е изпълнена с:
REHAU дограма с троен стъклопакет
12 см топлоизолационна система BAUMIT
фасада с комбинация от мазилка и естествен камък в долната част
асансьор ORONA

Сградата е на четири етажа и е проектирана с акцент върху качеството на изпълнение и общите пространства.

Общите части ще са завършени с настилки от естествен травертин, дървени ламперии, декоративни тапети, LED подсветки и спот осветление, както и метални парапети. По стените в натоварените зони са предвидени тапети, които предпазват повърхностите от надраскване и следи при ежедневна употреба.

Етап на строителство

Сградата е с Акт 14.
Акт 15 се очаква до края на 2026 г. / януари 2027 г., а Акт 16 ориентировъчно 6 8 месеца след Акт 15.

Цена

280 888 с включен ДДС

Има възможност за допълнително закупуване на:
полузакрито паркомясто 30 000
самостоятелен гараж 45 000
складово помещение

Имотът се предлага директно от инвеститора, без комисионна за купувача. Компанията има над 22 завършени проекта в района и богат опит в реални сделки с жилищни имоти, включително съдействие при банково кредитиране, както и правно обслужване по сделката. Съдействаме на клиента през целия процес - от избора на имот до финализирането на покупката.

Адрес: ул. Ген. Иван Колев 48, кв. Кръстова вада, София.

За повече информация и оглед сме на разположение.

Цвети Маринов - 0897 397 931