Продава КЪЩА, с. Писарево, област Шумен → Обява 56024028

🏷️ ЕКСКЛУЗИВНО! Напълно реновирана масивна къща с голям двор в с. Писарево готова за нанасяне!
📝 БАЛКАН ЕСТЕЙТ има удоволствието да ви представи ЕКСКЛУЗИВЕН имот за продажба изцяло реновирана, двуетажна масивна къща с РЗП 100 кв.м, разположена в живописното и спокойно село Писарево.Къщата съчетава традиционна архитектура и съвременни удобства, като е преминала през основен ремонт и сериозно конструктивно укрепване (две бетонни плочи и 10 см бетонен пояс около основите). Първият етаж е изграден от красив дялан камък, а вторият от отлични тухли 'единички'. Целият имот е ограден с масивна двуметрова ограда от дялан камък.
📐 ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи етаж: Коридор, просторна и светла дневна с кухненска част, санитарно помещение.
Втори етаж: Коридор, две уютни спални, баня с тоалетна и голяма веранда с прекрасна гледка.
🛠️ ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПОДОБРЕНИЯ:
Конструкция и покрив: Изцяло подменен покрив, здрави бетонни плочи между етажите.
Изолация и дограма: Нова 6-камерна PVC дограма с 4-сезонен 32 мм стъклопакет; нови вътрешни и външни врати.
Комуникации: Напълно подменени ВиК, Ел. и канализационни инсталации. Икономично LED осветление във всички помещения.
Отопление: Локално парно чрез камина с водна риза, която отоплява цялата къща и захранва бойлера.
Двор (1500 кв.м): Теренът е професионално подравнен с проектиран лек наклон за перфектно отвеждане на дъждовните води.
💰 ДОПЪЛНИТЕЛЕН ПОТЕНЦИАЛ (Инвестиционна възможност):
В парцела е вписана втора, полусъборена къща, която присъства в кадастралната карта. Това ви дава две изключителни възможности:
Изключително лесна и бърза процедура за строеж на нова, втора къща по документи.
Възможност за разделяне на парцела на два самостоятелни имота и продажба на частта със старата къща, с което да възвърнете част от инвестицията си.
Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван с всички налични мебели и електроуреди. Готов е за незабавно нанасяне, като е перфектен както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом за почивка сред чист въздух и красива природа
.За повече информация и организиране на огледи:👨‍💼 Брокер: Димитър Димитров