Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Лозен → Обява 56029103

ЕКИП ИМОТИ предлага за продажба два съседни поземлени имота с обща площ 2299 кв.м, находящи се в м. Иванкова ливада , с. Лозен, район Панчарево, Столична община.
Имотите представляват земеделска земя ниви, IV категория, и попадат в устройствена зона Ссб земеделска зона.
Основното предимство на имотите е тяхната изключително атрактивна инвестиционна локация непосредствено до трасето на АМ Тракия и прилежащата транспортна инфраструктура. Местоположението осигурява отлична транспортна достъпност и бърза връзка със София, Околовръстния път и основните пътни направления към страната.
Съчетанието от близостта до столицата, директната връзка с една от най-важните транспортни артерии на България и наличието на значителни по площ територии за развитие около автомагистралата превръща имотите в особено интересна възможност за дългосрочно инвестиране.
Районът около АМ Тракия се характеризира с активно устройствено и инвестиционно развитие. За териториите в района са разработвани и одобрявани устройствени планове, предвиждащи развитие на имоти за обществено обслужване, техническа инфраструктура и други обслужващи функции.
В непосредствената зона около автомагистралата са налице и реални инвестиционни процедури, включително проект за крайпътен търговско-обслужващ комплекс с бензиностанция, газостанция, зарядна станция, търговски и обслужващи обекти, заведения за хранене и ТИР паркинг. За свързаната инфраструктура са проведени и одобрени процедури по ПУП.
Допълнителен показател за нарастващия инвестиционен интерес към територията са предприетите устройствени и инвестиционни процедури в съседни имоти, включително издадена през 2025 г. виза за проектиране за обект за обществено обслужване и необходимата обслужваща инфраструктура.
Близостта до АМ Тракия , транспортната достъпност и постепенното развитие на прилежащите територии създават предпоставки за дългосрочно повишаване на стойността на земята.
Имотите са подходящи за инвеститор, който търси земеделска земя с добра локация, значителна обща площ и потенциал за бъдещо развитие, както и за придобиване на стратегически терен с перспектива за капиталова доходност в дългосрочен план.
Към настоящия момент имотите запазват статута си на земеделска земя и попадат в устройствена зона Ссб.
За повече информация и оглед: тел. 0879889169.