Дава под наем 4-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 56030172

Изключителен дизайнерски апартамент с 3 спални и впечатляваща покрита тераса в затворен комплекс кв. Витоша

Предлагаме под наем рядък по своя мащаб и изпълнение двуетажен дизайнерски апартамент с площ 231,20 кв.м, разположен в престижен затворен жилищен комплекс в кв. Витоша.
Имотът е създаден като истински семеен residence с ясно разграничени дневна и private зона, висок клас интериор, интелигентни системи и впечатляващо външно пространство, което практически функционира като втора всекидневна през голяма част от годината.
Към жилището принадлежи дворна тераса от 50,62 кв.м, оформена като напълно завършена lounge зона с мека мебел, маса за хранене, декоративно осветление и голям екран. Биоклиматичната конструкция над терасата позволява контрол върху слънцето и създава изключително комфортна среда както през деня, така и вечер.

Интериор
Интериорната концепция е съвременна, изчистена и много добре балансирана между естетика и практичност.
Използвани са естествени материали, декоративни стенни панели, висок клас текстили, вградено осветление и мебели, изработени специално за отделните пространства.
Подовите настилки са от естествен паркет Foglie d'Oro, модел Ca' Corner Chevron, който придава топлина и характер на интериора.
Обзавеждането включва селекция от водещи италиански марки:
трапезна маса Bonaldo;
столове Calligaris;
диван Natuzzi с електрически механизъм;
мебели, изработени по индивидуален проект.
Master bedroom е изпълнена в изключително елегантна и спокойна гама, с цялостна custom-made мебелировка, декоративни панели и премиум текстил.
Детските стаи са проектирани индивидуално и впечатляват с функционалност, богато място за съхранение, работни кътове и характерен дизайнерски почерк.
Едно от помещенията е организирано и като home office / family room, с работна зона, библиотека и sofa lounge, което прави имота особено подходящ за семейство, при което един или повече членове работят от дома.

Разпределение
Първо ниво:
представителна дневна зона;
хол;
трапезария;
кухня;
спалня / кабинет;
баня;
обслужващи помещения;
директен достъп до просторната дворна тераса.
Второ ниво:
master bedroom;
две допълнителни спални;
две бани;
home office / family zone;
отлични решения за съхранение.
Общото разпределение създава усещане за градска къща, а не за стандартен апартамент.

Тераса
Безспорно една от най-силните характеристики на имота е външната зона.
Терасата от 50,62 кв.м е напълно оформена като самостоятелно пространство за живот и отдих с мека мебел, трапезна зона, ambient осветление и голям екран за домашно кино.
През вечерните часове зоната придобива атмосфера на private lounge и е изключително подходяща за семейни вечери, приеми или просто за спокойствие след края на деня.

Технологии и комфорт
Апартаментът разполага с интегрирана KNX Smart Home система, която позволява централизирано управление на основните функции в имота.
Баните са завършени с италианска санитария, душ системи и смесители Newform.
Жилището е напълно обзаведено и оборудвано и е замислено като finished residence, в което бъдещият наемател може да се нанесе без необходимост от допълнителни инвестиции.

Комплекс и среда
Имотът се намира в затворен комплекс с контролиран достъп, който осигурява спокойствие, сигурност и по-високо ниво на privacy.
Жилищната среда е поддържана, тиха и подходяща за семейства, като същевременно районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, международни училища, търговски зони и централните части на София.
Кв. Витоша остава една от най-предпочитаните южни жилищни зони за хора, които търсят простор, зеленина и по-спокойна среда, без да губят удобството на градския живот.

Основни характеристики
231,20 кв.м жилищна площ;
50,62 кв.м покрита дворна тераса;
4 спални;
3 бани;
две нива;
дизайнерски интериор;
естествен паркет Foglie d'Oro;
мебели Bonaldo, Calligaris и Natuzzi;
санитария и смесители Newform;
KNX Smart Home;
custom-made мебели;
отделни детски стаи;
home office / family room;
впечатляваща външна lounge зона;
самостоятелен гараж 32,42 кв.м;
затворен комплекс;
контролиран достъп.
Имот за наематели, които търсят истински премиум семеен дом с усещане за къща, висока степен на privacy и exceptional indoor-outdoor living.

Оферта 5249