Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 56030959

Непреходен двустаен с Две паркоместа! На метри от НСА и Зимния дворец

Продава чудесен непреходен 2-стаен апартамент до НСА и Зимния дворец с две Паркоместа

Цена на апартамента: 165 000
Две външни паркоместа: общо 20 000
Обща пакетна цена: 185 000
Само 13% Общи части.

Предлагаме просторен и функционален двустаен апартамент в кв. Малинова долина, на границата със Студентски град.

Имотът се намира на втора линия от ул. Проф. Живко Сталев , само на метри от НСА и Зимния дворец.

Апартаментът е разположен на 3-ти от общо 6 етажа, на среден етаж и е изцяло покрит, без отстъп на горното ниво.

Жилището е с правилни форми, без излишни чупки, ниши и загуба на полезна площ.

Разпределение:
- Просторно антре от близо 8 кв.м, с достатъчно място за портманто;
- Всекидневна с кухненски бокс около 27 кв.м;
- Самостоятелна, непреходна спалня близо 12 кв.м;
- Практична тераса с излаз от всекидневнта около 5 кв.м;
- Баня с тоалетна малко над 4 кв.м;
- Отделно складово/мокро помещение в коридора.

Основни характеристики:
- Обща площ: 70,47 кв.м
- Застроена площ: 62,36 кв.м
- Етаж: 3 от 6
- Строителство: тухла, ново строителство
- Очакван Акт 14: до края на годината
- Планирано завършване: 2028 г.
- Изложение и функционалност: правилни помещения и оптимално усвоена площ
- Отопление: газ и климатик
- Асансьор: да

Сградата е проект на инвеститор с богато портфолио, доказано качество и разпознаваем стил. Предвидени са луксозни общи части, контрол на достъпа, масивна входна врата, асансьор и съвременна фасада.

Имотът ще бъде свързан с ток, вода и канализация и разполага с разрешение за строеж и достъп по асфалтиран път.

Паркиране

Към апартамента задължително се закупуват две външни паркоместа, всяко на цена от 10 000 , или общо 20 000 за двете.

Отлична локация
Районът предлага бърз достъп до:
- НСА и Зимния дворец;
- супермаркети Фантастико , Kaufland, Lidl (скоро) и Billa (скоро);
- новата държавна детска градина 190;
- Студентски град;
- основни пътни артерии и градски транспорт.

Отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем благодарение на близостта до университети, спортни съоръжения, магазини и услуги.

Апартамент: 165 000
Две паркоместа: 20 000
Крайна цена за имота с двете паркоместа: 185 000