Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Горна баня → Обява 56032739

Galardo Real Estate предлага за продажба поземлен имот, разположен на метри от ул. Пъстроцветна , във вилна зона Люлин, местност Бонсови поляни. Имотът се намира в район с преобладаваща зелена среда и активно ново строителство, което създава предпоставки за бъдещо развитие на жилищната зона. Локацията съчетава спокойствието на природната среда с перспективата за развитие на съвременна жилищна среда. Парцелът е с добър достъп и граничи с общински терени от едната страна, а от другата, през улица, с урегулирани поземлени имоти. Съгласно предоставената информация имотът попада в урбанизирана територия и има възможност за въвеждане в регулация при спазване на приложимите административни и градоустройствени процедури.Характеристики на имота

Площ: 1 303 кв.м.
Локация: в.з. Люлин, м. Бонсови поляни
Близост: ул. Пъстроцветна
Достъп: добър
Територия: урбанизирана зона
Състояние: силно обрасъл терен със съществуващи стари постройки, подлежащи на премахване
Градоустройствени параметри

Имота попада в зона Жм1:Плътност на застрояване: 30%
КИНТ: 0,90
Минимално озеленяване: 60%
Максимална кота корниз: 10 м
Посочените параметри дават ориентир за потенциала на имота за нискоетажно жилищно застрояване. Реализирането на конкретен инвестиционен проект следва да бъде съобразено с действащите устройствени планове, статута на имота и необходимите съгласувания.Потенциал и възможности

Със своята площ, зелен характер и местоположение в район с активна строителна динамика, имотът представлява интересна възможност за купувачи, които търсят терен с перспектива за бъдещо жилищно развитие.