Продава 1-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 56034287

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 447 или 02 425 68 09 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91527.

Отговорен брокер: Даниел Тонев

Студио 5 , обща площ 53.30 кв.м. (нетна площ 44.62 кв.м. + общи части 8.68 кв.м.), плюс градина от 64.38 кв.м. - .

Съвременна жилищна сграда с ограничен брой апартаменти, функционални пространства и технически решения, насочени към по-ниско енергийно потребление и комфортно ежедневие. Модерната архитектура, оптималното остъкляване и внимателно подбраните материали оформят среда, подходяща както за собствен дом, така и за дългосрочна инвестиция в развиващия се кв. Малинова долина.

Проектът включва 32 апартамента с различна големина и разпределения от компактни едностайни до двустайни и тристайни жилища. Част от апартаментите разполагат със собствени дворове, които осигуряват допълнително външно пространство и са особено подходящи за хора, които търсят усещането за къща в рамките на нова жилищна сграда.

За автомобилите са предвидени 23 гаража и 10 паркоместа. Контролираният достъп и видеонаблюдението допълват концепцията за сигурна и добре организирана жилищна среда.

Конструкция и фасада
Сградата е проектирана с монолитна стоманобетонна конструкция от колони и плочи, а зидариите са предвидени с многокамерни керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 Thermo. Конструкцията е осигурена за сеизмичност IX степен по скалата Медведев Шпонхойер Карник.

Особено внимание е отделено на фасадното решение. Предвидена е вентилируема окачена фасада с допълнителна топлоизолация от каменна вата, която допринася за топлинния и акустичния комфорт и противопожарната защита.

Остъкляването на жилищата и общите части е планирано така, че да осигурява повече естествена светлина и да подпомага енергийната ефективност на сградата.

Дограма, изолации и енергийна ефективност
За жилищата е избрана PVC дограма Schüco LivIng 82 7-камерна система с троен стъклопакет и EPDM уплътнения, насочена към добра топло- и шумоизолация.

Сутеренът е проектиран с цялостна хидроизолационна система под фундамента и по стените, включваща два пласта SBS модифицирана битумна мембрана, 5 см XPS по стените и защитна релефна HDPE мембрана.

При покрива са предвидени пароизолационен слой, 12 см XPS топлоизолация, бетон за оформяне на наклоните и два пласта битумна хидроизолационна мембрана.

Проектът е разработен с фокус върху ниското енергийно потребление. Предвиждат се енергоспестяващо LED осветление в ...