Продава ХОТЕЛ, с. Орешак, област Ловеч → Обява 56069261

КЪЩА ЗА ГОСТИ В ОРЕШАК ГОТОВ ТУРИСТИЧЕСКИ БИЗНЕС НА ОКОЛО 1 КМ ОТ ТРОЯНСКИЯ МАНАСТИР

Предлагаме за продажба действаща къща за гости в с. Орешак, разположена на главна асфалтирана улица, на около 1 км от Троянския манастир една от най-посещаваните туристически забележителности в района.

Имотът съчетава готов туристически бизнес, традиционна атмосфера, панорамна гледка и значителен потенциал за допълнително развитие.

ИМОТЪТ

Поземленият имот е с площ от 1 348 кв.м.

По данни от нотариалния акт в имота са разположени седем сгради с различно предназначение, включително две сгради с предназначение хотел , две жилищни сгради, гараж и две селскостопански сгради.

Между застроените части е оформен стъпаловиден двор с цветни лехи и дворна чешма. Свободната незастроена площ е около 900 кв.м., което предоставя отлична възможност за бъдещо обособяване на басейн, детски кът, парк или допълнителна зона за отдих.

Имотът се отличава с панорамна гледка и приятна атмосфера, характерна за района.

КЪЩА ЗА ГОСТИ

Обектът е категоризиран като къща за гости 2 звезди, с регистриран капацитет от 20 легла, като в момента функционира с възможност за настаняване на по-голям брой гости.

Разполага със:

- 7 стаи, всяка с по две основни легла;
- 4 от стаите разполагат и с разтегателен диван;
- 2 апартамента, разположени на втория етаж, всеки с две спални и две бани.

Всички стаи са самостоятелни и разполагат с веранда и собствен санитарен възел.

Оборудването включва:

- телевизор;
- климатик;
- интернет;
- гардероб;
- маса и два стола;
- PVC дограма;
- гранитогрес;
- стени с латекс;
- напълно оборудвани санитарни помещения с фаянс и теракот.

МЕХАНА И ЛЯТНА ГРАДИНА

Към комплекса функционира уютна механа с площ около 75 кв.м., в битов стил, с около 30 места и напълно оборудвана кухня.

На второ ниво е разположена лятна градина с навес и барбекю, с площ около 40 кв.м. Разполага с пет дървени маси с пейки и около 30 места, като цялостното оформление е в традиционен битов стил.

Тези пространства позволяват настаняването да бъде комбинирано с хранене и организиране на приятни преживявания за гостите.

ОТОПЛЕНИЕ И СНАБДЯВАНЕ

Отоплението е решено с парна инсталация на дърва и въглища, като всички стаи са включени към системата.

Топлата вода се осигурява чрез:

- електрически бойлери за 4 стаи и механата;
- соларни бойлери за останалите 5 стаи и двата апартамента.

Имотът е с централно водоснабдяване, а отводняването е посредством помийна яма.

На разположение има и агрегат с мощност 10 kW.

Пред имота е осигурено място за паркиране.

ВЪЗМОЖНОСТИ

Имотът е подходящ както за продължаване на съществуващата дейност като къща за гости, така и за развитие на по-широк туристически концепт.

Голямата свободна площ в двора дава възможност за добавяне на нови удобства басейн, детска зона, зелена площ за отдих или друга атракция, която да повиши привлекателността и капацитета на комплекса.

Комбинацията от близостта до Троянския манастир, директния достъп по асфалтиран път, готовата туристическа база, механата, лятната градина, панорамната гледка и възможностите за развитие превръща имота в интересна възможност за човек, който търси готов туристически бизнес с потенциал за надграждане.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

Имотът е собственост на юридическо лице, нерегистрирано по ЗДДС.

За имота са налични данни за отделните сгради по кадастралния идентификатор на поземления имот, като конкретното функционално разпределение на сградите следва да се съобрази с наличната техническа и кадастрална документация.