Продава ВИЛА, к.к. Камчия, област Варна → Обява 56074449

Панорамна вила с впечатляваща и уникална морска гледка, висок клас изолация и изрядни документи в к.к. Камчия От собственик
ЦЕНА: 48 000
ОПИСАНИЕ:
Продава се самостоятелна вила (тип бунгало) с площ от 45 кв.м., ситуирана в красива и тиха гориста местност в к.к. Камчия. Имотът се намира на около 250 м по права линия от морето и на около 6 минути пеша от безплатна плажната ивица по достъпен пешеходен път.

Локация и уникалност на плажа:
Плажът на Камчия на това място е с внушителна дължина от над 3 км и е абсолютно безплатен (без платени зони и застрояване).
В крайната му част има обособена и спокойна зона за нудисти, което прави мястото перфектно за хора, търсещи пълно уединение, свобода и истински досег с дивата природа.

Строителство и изолация:
Жилищната част разполага с масивни четирислойни стени с отлична топло- и шумоизолация: външна дървена ламперия, 7 8 см стиропор, междинни здрави дървени платна и вътрешно завършване с гипсокартон. Имотът е изключително енергийно ефективен и запазва прохлада през лятото.
Постройката е със стабилна бетонова основа и тухлено-каменен градеж.
Разпределение и обзавеждане
Просторна, изцяло затворена панорамна веранда с масивна дървена ламперия и впечатляваща морска гледка, осигурена от денивелацията на терена. Трите големи отвора (по около 1.80 м) са оборудвани с ролетни комарници и плътни външни ролетни щори за максимална сигурност.
Две самостоятелни спални (голяма и малка спалня).
Изцяло обзаведена кухня: Оборудвана с кухненски шкафове, кухненски плот, хладилник, готварска печка и всичко необходимо. Кухнята има директен преход към панорамната веранда.
Функционална баня: Напълно оборудваната комбинирана баня с тоалетна и бойлер е с два самостоятелни входа, осигуряващи директен и удобен достъп и от двете стаи.
Приземно складово помещение: Разположено под основния етаж (зад стълбите) идеално за багаж, инструменти и плажни принадлежности.
Инфраструктура, автономност и сигурност:
Пълна законност: Изряден Нотариален акт за сградата (отстъпено право на строеж, земята е държавен горски фонд) и индивидуален кадастрален номер в АГКК.
Централна канализация: Имотът е свързан директно към централната мрежа на комплекса (без септични ями).
Автономност: В приземния етаж има инсталиран 500-литров буферен резервоар с хидрофорна система за постоянно перфектно налягане на водата при необходимост.
Охрана: Изградена и окабелена система за СОТ (към СОТ Варна).
Обособено паркомясто непосредствено до вилата.
Продава се от частно лице с цялото налично обзавеждане и техника. Огледи са възможни само с предварителна уговорка.

ВАЖНО ЗА АГЕНЦИИТЕ: Имотът се продава САМО на директни купувачи. Моля, агенции да не ми звънят за копиране на обявата, събиране на информация или предлагане на посреднически договори. Огледи се правят ЕДИНСТВЕНО с реален клиент, като НЕ заплащам комисионна на посредници. Благодаря за разбирането!