Продава КЪЩА, гр. София, с. Владая → Обява 56088296

За хора, които търсят собствен дом сред зеленина и планинска среда, но държат на целогодишен комфорт и удобна връзка със София нова еднофамилна къща с отопляем басейн и самостоятелен двор във в.з. Приплат, с. Владая.

КЪЩА И ДВОР
Имотът е в самостоятелен парцел от 535 кв.м, в зелена и сравнително рядко застроена среда в подножието на Витоша.

Къщата е развита на три нива партер 100 кв.м, технически сутерен около 40 кв.м и подпокривно ниво около 100 кв.м.

Предвидени са тераса 25 кв.м, балкон 5 кв.м, отопляем басейн 2,70 ? 6,50 м, дървен дек, две паркоместа и озеленяване.
Разпределение:
Партер: антре, дневна с кухня и трапезария с директна връзка към терасата и двора, две спални, баня и отделна тоалетна.
Подпокривно ниво: трета спалня, кабинет/зона за отдих, баня и балкон.
Сутерен: складови и технически помещения.

Предстоят проектни промени по чл. 154 ЗУТ, след които се очаква общата площ да бъде около 200 кв.м. До приключване на процедурата е посочена настоящата документално установена ЗП от 100 кв.м.

Въвеждането в експлоатация се очаква в края на 2026 г.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Къщата ще бъде предадена готова за обзавеждане със завършени фасади, вертикална планировка и ограда, подови настилки, боядисани стени, напълно завършени бани, основни ел. и ВиК инсталации и отоплителна система.

Предвидени са PVC дограма с качествени стъклопакети, фасади с частична дървена обшивка и минерална мазилка, скатен покрив с хидро- и пароизолация и топлоизолация от минерална вата. Тухлените фасадни стени са с външна топлоизолация EPS.

Отоплението е с инсталирана термопомпа и подово отопление на основното жилищно ниво, второ ниво - с инсталирани конвектори и изводи за климатични тела за охлаждане.

При покупка преди окончателното завършване част от довършителните материали и решения могат да бъдат съобразени с предпочитанията на купувача.

СРЕДА И ДОСТЪП
Зеленина, открити гледки към Витоша и усещане за пространство.

Достъпът е изцяло по асфалтов път от направлението София Перник. Центърът на Владая и ежедневните услуги са на кратко разстояние, с удобна връзка към София и Перник.

Целогодишен дом в планината с уют и усамотеност сред зеленина и чист въздух, съчетани с удобствата на непосредствено разположено населено място и удобна връзка със София.

За повече информация и организиране на оглед: Димитър Кокаланов, Явлена Изток. (yavlenaCOM/173181).