Продава ПАРЦЕЛ, гр. Божурище, област София област → Обява 56092075

ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН 90 000 м² НА АМ ЕВРОПА ЛОГИСТИКА, СКЛАДОВЕ, ТЪРГОВИЯ И ПРОИЗВОДСТВО
Предлагаме за продажба стратегически разположен инвестиционен терен с площ 90 000 м², ситуиран между Автомагистрала Европа и международен път Е80, с отлична транспортна достъпност и потенциал за развитие на мащабен логистичен, складов, търговски или производствен проект.

Имотът разполага с около 350 м лице на съществуващ асфалтов път, осигуряващ връзка между двете основни пътни артерии. Локацията позволява удобен достъп както за тежкотоварен транспорт, така и за леки автомобили.

СТРАТЕГИЧЕСКА ТРАНСПОРТНА СВЪРЗАНОСТ
Позицията на имота осигурява бърз достъп до основните национални и международни транспортни коридори:

АМ Европа бърза връзка със София и западната граница;
чрез Северната скоростна тангента удобен достъп до АМ Хемус , АМ Тракия и Софийския околовръстен път;
посредством Околовръстния път връзка с АМ Струма ;
Е80 директна транспортна връзка със София, Божурище, Индустриална зона Божурище, ЖП терминал Волуяк и прилежащите индустриални и населени райони;
връзка с Е81, осигуряваща удобен маршрут в посока Северозападна България и Дунав мост 2.
Тази транспортна конфигурация прави имота особено подходящ за компании, за които бързият достъп на камиони, дистрибуцията и връзката с основната пътна инфраструктура са ключови.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
Обща площ: 90 000 м²

Лице на асфалтов път: приблизително 350 м

Релеф: равен

Сервитути и утежнения: няма

За приблизително 58 000 м² от терена са проведени процедури по ПУП ПРЗ за застрояване със складови сгради при следните параметри:

Плътност на застрояване: до 60%

КИНТ: 2.0

Максимална височина: 15 м

Изпълнени са съгласувателни процедури с инфраструктурните дружества, които към настоящия момент подлежат на подновяване.

Предвидено е изграждането на трафопост с мощност 200 kW.

Инвестиционен терен 90000м2 на АМ Европа е ПОДХОДЯЩ ЗА
Теренът предлага възможност за реализация на:

логистичен и дистрибуционен център;
складова база и складове клас А;
индустриален или бизнес парк;
търговски комплекс;
ритейл парк;
шоуруми и складово-търговски площи;
база за транспортна и спедиторска компания;
чисто производство;
комбиниран складово-производствен комплекс.
ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДИМСТВО
Комбинацията от 90 дка площ, 350 м лице на асфалтов път, равен терен, непосредствена близост до АМ Европа и Е80 и възможност за мащабно застрояване превръща имота в отлична възможност за реализация на голям логистичен, индустриален или търговски проект в района на София.

Имот с мащаб, транспортна свързаност и потенциал за развитие подходящ както за собствен корпоративен проект, така и за инвестиционно застрояване.