Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Лозен → Обява 56105068

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91571.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Равен поземлен имот с площ от 14 998 кв. м., разположен в землището на с. Лозен, на стратегическа локация с близост до важни транспортни и логистични обекти. Имотът попада в зона СМФ 2, което го прави интересен за инвеститори, търсещи по-голям терен с потенциал за развитие.

Отлична локация за логистика и бизнес
Едно от основните предимства на имота е непосредствената му близост до ж.п. гара Верила, както и до редица утвърдени складови и логистични обекти в района, включително складовата база на Кроношпан България, централната база на Lidl и други. Локацията предоставя добра основа за развитие на дейности, при които бързият достъп, близостта до железопътен транспорт и наличието на развита бизнес среда са от съществено значение.

Имотът се намира на втора линия спрямо железопътната връзка, като същевременно теренът е позициониран извън непосредствената линия на релсовия път.

Размер и характеристики
Парцелът е равен и с правилна правоъгълна форма, което е значително предимство при проектиране и функционално разпределение на бъдещо застрояване. Размерите на имота са както следва:
площ - 14 998 кв. м.;
дължина - около 173 м .;
ширина - над 86 м.

Формата и големината на терена позволяват рационално организиране на бъдещото пространство с възможност за обособяване на сгради, обслужващи площи, вътрешни алеи и маневрени зони, в зависимост от конкретния инвестиционен проект и допустимото застрояване.

Към момента достъпът до имота се осъществява по черен път. При разработване на инвестиционен проект следва да бъдат проучени възможностите за подобряване на достъпа и връзката с прилежащата пътна инфраструктура.

Благодарение на значителната си площ, правилната форма, близостта до железопътна инфраструктура и концентрацията на логистични и складови бази в района, имотът е подходящ за разглеждане като терен за:
складова база;
логистичен център;
дистрибуционна база;
производствено-складови дейности;
обслужващи и административни функции;
други дейности със смесен характер, допустими съгласно устройствената зона и действащите нормативни изисквания.

Съществено предимство е съчетанието между голяма площ, удобна геометрия и стратегическа близост до железопътна и пътна инфраструктура характеристики, които са особено ценни при планиране на мащабен бизнес или логистичен ...