Продава ПАРЦЕЛ, гр. Елхово, област Ямбол → Обява 56110807

ИМОТ В РЕГУЛАЦИЯ
1. СТРАТЕГИЧЕСКО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК
Локация: Община Елхово, разположен непосредствено на главен международен път I-7. Това е основната пътна артерия за целия тежкотоварен трафик по направлението Европа Азия.
Транспортна близост: Само на 35 км от ГКПП Лесово / Хамзабейли (Турция) и на около 70 км от град Одрин (Република Турция).
Фронтално лице на пътя: 400 метра непрекъсната челна линия с изграден, ограден и обезопасен вход/изход за тежкотоварни автомобили и камиони.
ЖП Свързаност: Лице в лице срещу обекта е разположена ЖП гара, включена в одобрен проект за пълно възстановяване и продължаване на железопътната линия директно до град Одрин. Това дава уникална възможност за развиване на мултимодерен логистичен център (автомобилен и железопътен транспорт).
2. ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ И ИНФРАСТРУКТУРА
Общата документална площ на целия масив възлиза на точно 72,770 декара (72 770 кв. м). Теренът е равен, отлично организиран и включва пълна комунална обезпеченост за индустриални нужди:
Инфраструктурни активи: Наличие на индустриален ток, питейна/промишлена вода и изградена канализация. Целият периметър е заграден с масивна индустриална ограда, контролираща достъпа.
Застроена площ: Включва 4 индустриални халета (подходящи за складове или цехове) и масивна административна сграда на три нива с готов, одобрен проект за ТИР-комплекс.
Чиста площ: Обособен парцел от 24 декара напълно чиста, незастроена южна площ, готова за разширение, паркинг или логистични контейнери.
Пълна автономност: В границите на имота са включени обособен самостоятелен парцел за Трафопост (собствено енергийно захранване) и обособен парцел за вътрешен път, осигуряващ независимо движение и маневриране на тежка техника в затворената екосистема на базата, без външни сервитути.
3. ПРАВЕН СТАТУТ И УСЛОВИЯ ЗА СДЕЛКАТА
Имотът се продава изцяло като единен пакет (всичко в едно, без разделяне). Преговорите се водят централизирано и еднолично през основния собственик, който държи пълния контрол над комуникациите и инфраструктурната верига на базата.
Юридическа чистота: Всички части на имота са напълно чисти и БЕЗ ТЕЖЕСТИ (без ипотеки, възбрани или съдебни претенции).
Форма на собственост: Основните терени се притежават от физическо лице, а парцелът от 14 дка с триетажната сграда е собственост на чисто юридическо лице (фирма без задължения), като всички страни са в 100% готовност за сделка.
Финансови параметри: Цената и специфичните условия по плащането се договарят единствено на място, след провеждане на личен оглед на имота и детайлно запознаване с оригиналните документи.