Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Горубляне → Обява 56119814

МАСИВ от ТРИ СЪСЕДНИ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТА, разположени на изключително разпознаваема и стратегическа локация - срещу царския дворец ВРАНА. Масивът разполага с 28 МЕТРА ЛИЦЕ НА БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ!

Комбинацията от директна експозиция към бул. Цариградско шосе е съществено инвестиционно предимство на масива и създава отлични предпоставки за представителност, видимост и функционално развитие на бъдещ проект.

ЛОКАЦИЯ

Имотите са разположени срещу дворец ВРАНА, на една от стратегическите входни локации на София, с директна експозиция към бул. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ.

> В непосредствено съседство са представителствата на Porsche и HYUNDAI.

> На около 600 м се намират Lidl, Jumbo и Praktiker.

> На около 1,5 км са метростанция Интер Експо Център и Capital Fort.

> На около 1 км е Южната дъга на Околовръстния път.

> Летище София е на около 5 км.

УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ

> Устройствена зона: Оз1 (частично Зп)

> КИНТ: 1.2

> Плътност: 30%

> Допустими партерни обществени функции

> Възможност за до 30% жилищно предназначение в рамките на смесен проект

Видимост за бъдещ търговски обект

> Лицето към булеварда създава предпоставка за разпознаваемост на обекта и неговото представяне пред преминаващия автомобилен поток - съществен фактор за бизнеси, при които местоположението е част от маркетинговата стратегия.

Обща площ за цялостна инвестиционна концепция

> Трите съседни имота позволяват да се проучи съвместното им развитие, включително разполагане на сграда, обслужващи площи и паркиране, съобразно допустимото застрояване и ограниченията на терена.

Позиция на входа на столицата

> Местоположението срещу двореца ВРАНА е подходящо за проучване от компании, търсещи присъствие по направлението на бул. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ.

Потенциални направления за развитие

> Според предоставеното представяне на имота могат да бъдат проучени концепции за:

- шоурум или представителен търговски обект;

- магазин, ритейл обект или комплекс;

- търговско-складова база с представителна част;

- заряден хъб или бензиностанция.

'Трудният пазар възнаграждава смелите. Предпазливите плащат по-късно цената на страха си'.