Парцел 401 кв.м с вход-изход, трифазен ток и вода – ж.к. Сениче (до ключово кръстовище) → Обява 56131070

​Продава се урегулиран имот с площ от 401 кв.м на изключително комуникативно място в ж.к. Сениче, в непосредствена близост до главен трафик и ключово кръстовище. Имотът е с пълен комплект налични комуникации и генерира доход в момента.

​Основни параметри:

​Площ: 401 кв.м, правилна форма и равен терен.
​Достъп: Обособени самостоятелен вход и изход (възможност за сквозно преминаване без маневриране на бусове и тежка техника).
​Комуникации: Трифазен ток с партида, питейна вода, интернет връзка и изградено видеонаблюдение.
​Статут: Действащ статут за производствена дейност (с възможност за връщане на предходния статут за жилищно строителство според нуждите на новия собственик).
​Доходност: Имотът се продава с действащ наемател, което осигурява незабавен паричен поток още от първия ден.
​Имотът спестява месеци тромави процедури и сериозни разходи по присъединяване към енергопреносната и ВиК мрежа. Подходящ е за обособяване на платен паркинг под наем, открита или закрита складова дейност, както и за развитие на собствен бизнес, чиста инвестиция с доход от наем или последващо застрояване.

За какво е идеален този парцел?
​Автомивка на самообслужване (2–3 клетки): Наличието на вода, трифазен ток и директен вход/изход към оживена улица правят обекта перфектен за този тип дейност без задръстване на движението.

​Пункт за ГТП или автосервиз / гумаджийница: Сквозното преминаване (вход от едната страна, изход от другата) е задължително изискване за линия за технически прегледи.

​Куриерски хъб / логистична база за доставки: Близостта до голям жилищен комплекс и лесното маневриране на микробуси са ключови за компании като Еконт, Спиди или склад за дистрибуция.

​Складова база или малка производствена работилница: Статутът за производство в рамките на града е рядкост и спестява време на всеки занаятчия или производител (дограма, метали, мебели).

​Жилищна сграда / еднофамилна къща с двор: При смяна на статута – кварталът е уреден, има изградена инфраструктура, а панорамата към Врачанския балкан остава директно пред очите.

​Бърза зарядна станция за електромобили с вендинг зона: Трифазният ток позволява инсталиране на бързи зарядни колони на натоварено място.

​Спестени разходи за присъединяване: Изграждането на нови партиди за трифазен ток и вода днес отнема от 6 месеца до година и струва хиляди левове – тук те са налични.

​Сигурност: Наличието на видеонаблюдение и ограда позволява незабавно използване за открит склад на техника или материали.

​Гъвкавост: Наемателят носи доход, докато новият собственик подготвя проект за строителство или съгласуване на документи.

*За огледи и допълнителна информация, на тел.: 0878571881, в работни дни от 9:00 до 18:00ч!
**Имота се продава чрез брокер!