Продава КЪЩА, Извън страната, област Извън страната → Обява 56170566

Самостоятелна инвестиционна сграда с изглед към историческите Венецианските стени Ханиопорта на остров Крит.
Рядка инвестиционна възможност в сърцето на столицата Ираклион за покупка на напълно самостоятелна ъглова сграда с РЗП 216 кв.м и ЗП 109 кв.м
Това е готов за експлоатация имот, който съчетава търговска стабилност с високата ефективност на туристическата резиденция.

Подробно описание на имота:
'Зеленият' етаж 1 съдържа апартамент с площ 96 кв.м Напълно реновиран през 2025 г., енергиен клас А. Разполага с 3 спални, просторна модерна кухня, хол, складово помещение, термална фасада, климатици и модерни луксозни спецификации. Той предлага необезпокоявани и законово защитени гледки към стените и морето. Идеални за високи наеми или обитаване от собственика.

Студиото 'Пентхаус' (21 кв.м - 2-ри етаж): Напълно обзаведено и оборудвано с модерни електрически уреди, с достъп до покривна градина от 80 кв.м. Поради уникалната си гледка и уединение, това е 'градско убежище' с огромен потенциал за краткосрочен наем (Airbnb), способно да донесе доходност над 8%.

Магазин А (63 кв. м - Приземен етаж): Отдаден под наем на надежден наемател с договор, валиден до 2030 г. Той осигурява незабавен месечен доход (паричен поток) от първия ден на трансфера.

Магазин B (36 кв.м. - ъгъл на приземния етаж): Магазин 'витрина' с голяма гледка към кръстовището на улиците.

Инвестиционен профил и предимства:
Автономия: Купувате цялата сграда (земя и въздух). Пълна свобода на управление. Файлът на сградата е готов за прехвърляне, без никакви формални или финансови висящи проблеми.

Разпределение на риска: Четири (4) независими източника на приходи (2 търговски, 2 жилищни) минимизират риска.
Потенциал за възвръщаемост на инвестициите: При хибриден модел на експлоатация (Airbnb в апартаменти + дългосрочна в магазините), годишната възвръщаемост може да надвиши 6% ДО 8 %.

Местоположение: В район, който постоянно се обновява, до центъра и с лесен достъп до крайбрежния път.

За контакт: 0887 54 15 50