Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, СПЗ Слатина → Обява 56184714

ИНВЕСТИЦИОНЕН ТЕРЕН И ПАКЕТ ОТ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ ОБЩО 11 616 КВ. М, РАЙОН СЛАТИНА , СОФИЯ
Предлагаме за продажба инвестиционен пакет от пет поземлени имота с обща площ 11 616 кв. м (11,616 дка), разположени в район Слатина , гр. София, в местностите Блатото , Средното и Крушите .
Офертата съчетава един основен имот с ясно изразен инвестиционен потенциал и четири допълнителни имота, които могат да бъдат придобити като общ пакет. Подходяща е за инвеститори и компании, които търсят по-голям терен в София с перспектива за транспортна, паркинг, логистична, складова, спедиторска или друга обслужваща дейност, след извършване на необходимите устройствени процедури и съгласувания.
Основен инвестиционен имот 5 846 кв. м
Основният акцент в предложението е поземлен имот с идентификатор 68134.707.4016, с площ 5 846 кв. м, находящ се в местност Блатото , район Слатина .
По кадастралната скица имотът е земеделска територия, с начин на трайно ползване нива , четвърта категория. За него обаче е изготвено специализирано удостоверение за идентичност между действащата кадастрална карта и регулационния план, което дава по-подробна информация за устройственото му положение и потенциалното му бъдещо използване.
Съгласно наличното проучване:
по Общия устройствен план на София имотът попада в устройствена зона Тп терени за бази на транспорта;
основното предназначение на зоната е за гаражи, депа и други обекти, свързани с транспорта;
част от имота попада в УПИ с предназначение за складово-производствена и спедиторска дейност и бизнес център ;
други части попадат в допълнителни УПИ и в предвидена улична регулация;
към датата на изготвяне на удостоверението регулационният план не е приложен.
Тези характеристики правят имота особено интересен за развитие на:
открит охраняем паркинг;
паркинг за служебни автомобили;
база за автомобилен или транспортен парк;
паркинг със зарядни станции за електромобили;
логистична или спедиторска дейност;
складово-производствена база;
обслужващи сгради и бизнес функции;
комбиниран транспортно-логистичен проект.
Всяко конкретно инвестиционно намерение подлежи на проверка и съгласуване с компетентните институции. Представените визуализации на бъдещ модерен паркинг са идейни и илюстрират една от възможните посоки за развитие. Те не представляват одобрен инвестиционен проект или разрешение за строеж.
Допълнителен пакет от четири поземлени имота общо 5 770 кв. м
Към основния терен се предлагат още четири поземлени имота в район Слатина :
ПИ 68134.712.3086, местност Средното 2 410 кв. м;
ПИ 68134.707.4006, местност Блатото 1 623 кв. м;
ПИ 68134.711.2398, местност Крушите 1 171 кв. м;
ПИ 68134.707.4003, местност Крушите 566 кв. м.
Общата площ на допълнителния пакет е 5 770 кв. м.
По приложените кадастрални скици четирите имота са земеделска територия, с начин на трайно ползване нива , четвърта категория. За тях не се заявява автоматично същият устройствен статут като този на основния имот. Бъдещите възможности за използване следва да се установят чрез актуални справки по Общия устройствен план, подробните устройствени планове и действащата кадастрална карта.
Пакетът е подходящ за инвеститор, който желае да придобие по-голям поземлен портфейл в стратегически район на София и да развива имотите поетапно или дългосрочно.
Основни предимства на предложението
обща площ от 11 616 кв. м в границите на София;
пет самостоятелни поземлени имота;
район с утвърден транспортен, логистичен и складово-производствен характер;
основен имот с изготвено специализирано устройствено проучване;
попадане на основния имот в зона Тп по ОУП;
предвиждане за складово-производствена, спедиторска и бизнес дейност за част от терена;
възможност за придобиване на основния имот отделно;
възможност за придобиване на останалите четири имота като пакет;
преференциална цена при покупка на целия портфейл;
потенциал за дългосрочно инвестиционно развитие.
Цени
Основният имот с площ 5 846 кв. м се предлага самостоятелно на цена:
2 070 000 евро
Допълнителният пакет от четири имота с обща площ 5 770 кв. м се предлага на обща цена:
690 000 евро
При придобиване на всичките пет имота с обща площ 11 616 кв. м се предлага преференциална пакетна цена:
2 700 000 евро
Посочените цени са офертни и подлежат на договаряне при доказан сериозен интерес и конкретни условия по сделката.
Идейна визуализация за възможно бъдещо развитие. Не представлява одобрен инвестиционен проект!