Продава КЪЩА, гр. Русе, Родина 3 → Обява 56198773

🏡 ВАШИЯТ НОВ ДОМ: Модерна и просторна фамилна къща от висок клас!

Търсите перфектния баланс между градски удобства, самостоятелност и безкомпромисно пространство?

RE/MAX River Estate има удоволствието да ВИ предложи ЕКСКЛУЗИВНО монолитна триетажна къща с Акт 16 от 2017 г., създадена с мисъл за комфорт, функционалност и висока енергийна ефективност. Разположена в район с уредена инфраструктура, на пешеходно разстояние от училища, детски градини и магазини, тя е идеалният нов пристан за вашето семейство.

📍 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Площ на парцела: 462 кв.м (самостоятелен дворен парцел)
Разгъната застроена площ (РЗП): 395 кв.м
Застроена площ (ЗП): 205.50 кв.м

Състояние и подобрения: Отлична поддръжка, висок клас PVC дограма, цялостна топлоизолация, модерни настилки от гранитогрес и висок клас ламиниран паркет.
-Отопление и климатизация: Локално парно на пелети и висок клас климатик във всяка стая за оптимален комфорт през всеки сезон.
- Комуникации и автономност: Ток (включително трифазен), монтирани фотосоларни панели за ниски сметки за електроенергия, вода и централна канализация.

📐 ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ С БЕЗКРАЙНИ ВЪЗМОЖНОСТИ:

✨ Първи етаж Сърцето на дома: Посреща ви с огромна, изпълнена със светлина дневна, която се свързва директно с двора и прекрасна веранда. Това е перфектната зона за уютни семейни вечери, детски игри и незабравими барбекю партита с приятели. На етажа има и допълнително помещение, готово да се превърне в тиха спалня за гости или удобен кабинет.

✨ Втори етаж Лично пространство и гъвкавост: Разполага с три комфортни спални (включително голяма родителска спалня с гардеробна/дрешник). Голямото предимство тук е обособеният самостоятелен двустаен апартамент (на степен БДС), който може да се превърне в автономно жилище за пораснало дете, кът за възрастни родители или зона за гости.

✨ Тавански етаж Креативна зона: Две просторни стаи, които лесно могат да се трансформират според вашите хобита и нужди тих домашен офис, арт студио, лична фитнес зала или уединена парти зона.

✨ Сутерен Практичност и складови площи: Изобилие от складови помещения, котелно и топла връзка към жилищната част.👉 Удобство на всеки етаж: Всеки един от етажите разполага със собствен напълно оборудван санитарен възел (баня с тоалетна).

ВЪНШНО ПРОСТРАНСТВО:

- Зеленина и уют: Дворът е отлично поддържан, озеленен и с правилна форма перфектен за оформяне на красива цветна градина, поставяне на детски кът с люлки и батут или дори сглобяем басейн за горещите летни дни.
- Две просторни веранди: - Директна връзка между огромната дневна и двора превръща верандата в естествено продължение на дома. Тя е идеалното място за сутрешно кафе под първите слънчеви лъчи, релакс с хубава книга или организиране на големи барбекю партита и вечери на открито с любими хора. Втора веранда в задната част на имота - за тихи и романтични вечери с чаша вино в ръка.

🚗 БЕЗПРЕЦЕДЕНТНО УДОБСТВО ЗА АВТОМОБИЛИТЕ :Забравете за проблемите с паркирането веднъж завинаги! Имотът предлага:
- Двоен гараж в сутерена с топла връзка директно към къщата.
- Втори, изключително просторен самостоятелен гараж от 54 кв.м с ролетна врата и директен излаз на улицата. Той е перфектен за големи автомобили, джипове, лодка или за ползване като лична работилница.

🌍 ЛОКАЦИЯ И НАЧИН НА ЖИВОТ:
- Къщата се намира в един от най-предпочитаните и спокойни райони за живеене, само на минути от центъра на града. На броени крачки разстояние имате всичко необходимо за динамичното ежедневие на едно семейство: училища /най -близо училище Йордан Йовков, детски градини, супермаркети, заведения и кооперативен пазар. Отличната транспортна достъпност прави придвижването бързо и лесно. Този имот не е просто къща, а място, което да наречете Дом .

Заповядайте на оглед, за да усетите мащаба и уюта му на живо!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.