Дава под наем 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 56199341

Estate Express недвижими имоти предлага просторен, светъл и напълно обзаведен апартамент в една от най-предпочитаните централни части на София район Триадица , на ул. Цар Асен , в непосредствена близост до пешеходната част на бул. Витоша , НДК и бул. Патриарх Евтимий . Имотът е разположен на трети надпартерен етаж в четириетажна жилищна сграда и е с площ от 83,85 кв.м. Жилището е с ъглово разположение, светло и просторно, с функционално организирани помещения. Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, като мебелите са изработени по поръчка, а при оборудването са използвани висок клас енергоспестяващи електроуреди Bosch и AEG, както и климатична система Mitsubishi. Особено внимание е отделено на топло- и шумоизолацията. Изпълнена е топлоизолация на стените и таваните, а жилището е оборудвано с висок клас дограма Salamander и топло- и шумоизолационни стъклопакети съществено предимство предвид централната градска локация. Имотът разполага с ТЕЦ и климатик, както и с изградена инсталация за СОТ. Направените подобрения, качествената изолация и енергоспестяващото оборудване допринасят за оптимизирани текущи разходи за експлоатация. Таванското помещение е с площ 10 кв.м. и гледка към НДК, като предоставя интересен потенциал за обособяване на допълнително мансардно пространство. Мазето е с площ 8 кв.м. и ориентация към ул. Хан Аспарух , като неговото местоположение създава възможности за по-различно функционално използване, включително потенциал за търговска дейност. Локацията е един от най-силните активи на имота. Само на кратко пешеходно разстояние се намират пешеходната част на бул. Витоша , НДК, паркът пред НДК и бул. Патриарх Евтимий една от най-динамичните и добре развити части на централна София. В непосредствена близост се намират училища, детски градини, медицински центрове, аптеки, супермаркети, ресторанти, кафенета, търговски обекти и широк набор от услуги за ежедневието. Имотът съчетава характеристики, които рядко се срещат заедно в централната градска част просторна площ, две спални, качествено обзавеждане и оборудване, извършени подобрения, две прилежащи помещения и отлична пешеходна достъпност до едни от най-разпознаваемите точки на София. Подходящ е за инвестиционен имот за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем, включително чрез платформи като Airbnb. За повече информация и огледи - Илиян Станьов